Geurdeland 17 e 6673DR Andelst

TE HUUR | Een TURNKEY bedrijfshoekunit vlakbij de toe- en afritten van de A15!

Op het beveiligde bedrijventerrein "De Schalm" in Andelst bevindt zich dit zeer representatieve bedrijfspand. Op de begane grond is een royale (showroom)ruimte gelegen met veel lichtinval door de grote raampartijen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nette kantoor/- opslagruimte met systeemplafond, lichtarmaturen en centrale verwarming. Het pand verkeerd in perfecte staat van onderhoud. Op het buitenterrein beschikt u over 3 eigen parkeerplaatsen.

Indeling
Begane grond
- showroom van ca. 75 m²;
- pantry met net keukenblok;
- vaste trap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping
- grote kantoorruimte met separate (vergader)ruimte;
- Cv-installatie.

Locatie
Het object is gelegen in Andelst, een kerkdorp in de gemeente Overbetuwe, in de Nederlandse provincie Gelderland.
Het beveiligde bedrijventerrein "De Schalm" is een volwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan gebouwen en bedrijvigheid en gelegen vlakbij toe- en afritten van de A15 en nabij de A50 (Arnhem-Nijmegen). Verder ligt aan de noordzijde van het dorp, op 1,8 km afstand van het object, het treinstation Zetten-Andelst.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 150 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- ca. 75 m² begane grond
- ca. 75 m² 1e verdieping

Parkeren
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 1.060,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- Cv-installatie;
- alarminstallatie;
- 2 toiletruimtes;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond verdieping;
- lichtarmaturen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Overbetuwe’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Andelst-Zetten" en heeft als hoofdbestemming “Bedrijventerrein" met als functieaanduiding “bedrijf tot en met cat. 4.2". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
088-2201640

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend