Smeekweg 31 1251VH Laren

Te huur een onderscheidende praktijkruimte gelegen op een zeer centrale locatie in het pittoreske dorp ‘Laren’.

Het object is gelegen aan de Smeekweg 31 in Laren, in de buurt "Zevenend". Het object is in voormalig gebruik geweest als het bekende café ‘Heidezicht’. Na dit gebruik heeft het object meerdere invullingen en functies gehad, waaronder op de verdieping wonen. Het meest recente gebruik was een huiswerkbegeleidingsinstituut. Het object heeft een zeer vriendelijke en huiselijke uitstraling. De praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, een opvolgend huurder kan hier in overleg met de verhuurder zelf nog aanpassingen in aanbrengen.

Ligging:
De ligging is uniek doordat het pand op een vrijstaand hoek is gesitueerd, dichtbij de hei en kinderboerderij. Verder kan er in de omgeving vrij worden geparkeerd, de Rijkssnelweg de A1 en A27 zijn op korte afstand gelegen. Alsmede is er op eigen terrein een plek aanwezig waar fietsen kunnen worden neergezet.

Indeling:
Middels een royaal ontvangst kom je binnen in de grote openruimte, waarna je een praktijkruimte en pantry/-kantineruimte kunt betreden. In totaliteit bedraagt de oppervlakte ca. 115 m², verdeeld over drie ruimtes en een berging.

Metrageverdeling:
Praktijkruimte inclusief pantry, zijnde ca. 75 m².
Bergingsruimte, zijnde ca. 40 m².

Opleveringsniveau:
- pantry inclusief basisapparatuur;
- thans aanwezige verlichting;
- elektrische installatie;
- te openen ramen;
- vloerafwerking;
- glad afgewerkte wanden;
- opbergruimtes.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.150,- euro per maand exclusief BTW;

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energie-aansluitingen.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van de energie-aansluitingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Minimaal twee jaar, de voorkeur heeft een langere huurtermijn.

Energielabel:
Het object heeft geen energielabel.