L.J. Costerstraat 11 u 8141GN Heino

Oppervlakte totaal: circa 169,3 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 112,9 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 56,4 m² b.v.o.

Te koop vanaf: circa 169,3 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Voorlopige gegevens: Gemeente Heino sectie B, nummer 3401 en 3402 A4.
Het betreft een nog kadastraal in te schrijven appartementsrecht.

Omschrijving object/locatie:
Nieuw te bouwen royale en degelijke bedrijfsunit. De unit maakt onderdeel uit van een complex van vijfentwintig geschakelde units die naar verwachting in de eerste helft van 2025 nieuw worden opgeleverd. Bij de ontwikkeling door HK Vastgoed is gekozen voor kwaliteit en duurzame materialen. Zo worden de gevels overwegend opgebouwd uit metselwerk en zijn de kozijnen uitgevoerd in aluminium voorzien van isolatieglas (Hr ++).

Heino is een actief dorp in de gemeente Raalte in de provincie Overijssel. Het dorp telt bijna 7400 inwoners en ligt centraal tussen Zwolle en Raalte. Kenmerkend is het eigentijdse en gastvrije karakter van het dorp. Hierdoor is Heino een aantrekkelijke plek voor haar inwoners en voor bezoekers. Het dorp biedt een prima ondernemersklimaat met een veelzijdigheid aan mogelijkheden en kansen.

Businesspark Heino is gelegen op het bedrijventerrein Blankenfoort met een oppervlakte van 34 hectare. Hier zijn ongeveer 90 bedrijven gevestigd. Businesspark Heino ligt op een uitstekende locatie - goed zichtbaar vanaf de N35 en maar 2 kilometer verwijderd van het centrum van Heino. Lekker centraal dus!

Indeling:
Het betreft een royale bedrijfsruimte op de begane grond van maar liefst 113 m². Deze ruimte heeft voor de helft een vrije hoogte van maar liefst 7,0 m! De andere helft heeft een hoogte van circa 3,50 m. De betonnen verdiepingsvloer van circa 56 m² is bereikbaar via een vaste trap.

Het pand wordt als casco gebouwd en opgeleverd. De toekomstige eigenaar kan deze nog geheel naar eigen wensen en inzicht afbouwen. De betonnen vloeren worden voorzien van een cementdeklaag (volledige technische omschrijving via de makelaar verkrijgbaar)

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Blankenfoort ligt aan de verbindingsweg tussen Zwolle en Enschede, de N35. Vanaf het bedrijventerrein bereikt u Zwolle binnen 15 minuten. Het bedrijventerrein is recent uitgebreid met 27000 m². De ontwikkeling hiervan is nog in volle gang.

Parkeren:
Er is conform het bestemmingsplan voorzien in voldoende parkeerplaatsen. Deze unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• (elektrisch bedienbare) overheaddeur en loopdeur
• Meterkast voor elektra en water aansluiting 3x 25A (aansluitkosten op het Net voor eigen rekening)
• De buitengevels worden voorzien van beplating en/of metselwerk volgens tekening en detaillering architect.
• Buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in gepoedercoate aluminium
• Isolerende dubbele beglazing HR++

Bestemming:
De units mogen onder andere gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Een en ander passend in het geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons of de Gemeente Raalte.

VvE:
Om u als eigenaar te ontzorgen, wordt het pand verkocht als appartementsrecht en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van alle eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De oplevering van het gekochte is in casco bouwkundige staat. De koper zal hiervoor uiterlijk 5 dagen voor daadwerkelijke oplevering door de aannemer uitgenodigd worden.

Koopsom:
€ 225.000 vrij op naam, te vermeerderen met btw.
Betaling van de koopsom vindt plaats in termijnen. Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de makelaar.

Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper.

Overeenkomst:
Bij het sluiten van de koop wordt een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt door de verkopende- en bouwende partij.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl