Izaäk Enschedéweg 44 E 2031CS Haarlem

OBJECT:
Direct te betrekken bedrijfsunit van ca. 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 57 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. Bij de unit behoort 1 parkeerplaats.
Door het gebruik van duurzame en onderscheidende materialen hebben de units een unieke uitstraling.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlem, sectie N, nummer 2291 A6 + A62.

VOORZIENINGEN:
• Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
• Begane grondvloer beton monoliet (glad) 1.000kg/m2;
• Verdiepingsvloer voorzien van laminaat;
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
• Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet;
• Airco unit (tevens verwarming) onderhoud voor rekening van huurder;
• Toilet;
• Houten trap;
• Loze leiding t.b.v. aanleg zonnepanelen;
• Pantry (luxere variant);
• Elektrische installatie voorzien van verlichting en wandcontactdozen.

LOCATIE:
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

PARKEREN:
1 parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar.
Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren).

BTW:
Wel van toepassing.

VVE Bijdrage:
Bedrijfsruimte € 136,65 per maand.
Parkeerplaats € 1,26 per maand.

Energielabel is A++.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.