Kubus 9-15 3364DG Sliedrecht

Algemeen:
Aan de entree van het bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht wordt te huur aangeboden een keurige complete kantoorruimte gelegen op de verdieping van een kantoorgebouw. Het kantoorgebouw ligt op een zeer markante locatie op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant en biedt voldoende eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. Zichtlocatie aan de doorgaande weg de Sportlaan.

Afmetingen:
Kubus 9 circa 150 m²
Kubus 15 circa 173 m²
Bovengenoemde ruimten zijn onderling gekoppeld.

Parkeren:
Kubus 9 6 parkeerplaatsen
Kubus 15 3 parkeerplaatsen

Huurprijs:
€ 2.950,-- per maand en exclusief BTW

Servicekosten:
Voorschot € 590,-- per maand exclusief BTW.

De servicekosten bestaan uit:
- Onderhoud technische installaties;
- Onderhoud terreinen en tuinen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Levering verbruik van elektra en gas;
- Levering verbruik van water;
- Glasverzekering.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels kantoorruimte van gevelbeplating;
- Dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Kozijnen van aluminium met dubbel glas.

Opleveringsniveau:
- Vloeren voorzien van vloerbedekking;
- Gedeeltelijk ingedeeld in kantoorkamers door middel van moderne zwarte systeemwanden met veel glastoepassing;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Toiletten, 2 stuks per kantoor appartement;
- Pantry met diverse inbouwapparatuur;
- Kabelgoten ten behoeve bekabeling voor data en telefonie, momenteel is bestaande bekabeling aanwezig en door huurder te gebruiken;
- Raambekleding gedeeltelijk aanwezig;
- Airconditioningsinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Beschikbaarheid van glasvezel tot 500 Mbps.

Bouwjaar:
1999.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Standaard, boiler in pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Energielabel:
C, geldig tot 13-05-2026.

Aanvaarding:
In overleg. Verwachting in het eerste kwartaal 2025.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Het gebouw ligt direct aan de hoofdweg op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de op- en afritten aan de voet van het bedrijventerrein en de ligging aan rijksweg A15 in combinatie met openbaarvervoersmogelijkheden van een trein en busstation.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: 2. categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’; 3. categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’; b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²; c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ zijn bedrijfswoningen toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ is volumineuze detailhandel toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’ is een tuincentrum toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – bouwmarkt’ is een bouwmarkt toegestaan; g. ter plaatse van de aanduiding ‘dierenasiel’ is een dierenpension toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ is een zelfstandig kantoor toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; met de daarbij behorende: j. erven en terreinen; k. wegen en paden; l. parkeervoorzieningen; m. groenvoorzieningen; n. water; o. waterhuishoudkundige voorzieningen; p. kunstwerken.