Vincent van Goghstraat 23 4812AN Breda

Op zoek naar een kantoorlocatie op een markante zicht-/hoeklocatie aan een drukke, doorgaande weg? Wij bieden dit aan op de Vincent van Goghstraat 23. Deze kantoorruimte van ca. 50 m² is voorzien van veel glas waardoor er direct contact is met het passerende publiek.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de Vincent van Goghstraat in de wijk Haagpoort in Breda. Deze wijk kenmerkt zich als woonwijk nagenoeg in het centrum van Breda.

Bereikbaarheid
De Vincent van Goghstraat is de verbindingsweg tussen de Breda-West (Ettensebaan/meubelboulevard) en het stadscentrum van Breda. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand gelegen.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
Het betreft een open kantoorruimte van ca. 45 m² met twee gevels voorzien van ramen waardoor er veel licht binnen komt. De open ruimte heeft aan de zijkant een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde is een aparte doorgang naar het toilet van ca. 5 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verwarming middels radiatoren;
- toilet;
- systeemplafond met armaturen;
- laminaatvloer.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het bestemmingsplan ‘Haagpoort’, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘wonen’ met als extra functie ‘dienstverlening’ heeft. Voor een volledige beschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van ruimtelijke plannen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 11.100,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze huurprijs is inclusief gas water en licht.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.