Molendijk 64 C 3286BJ Klaaswaal

Bedrijfsunits te huur. Verscholen achter de bebouwing van de molendijk alsmede midden in het groen gelegen recentelijk geheel gerenoveerd bedrijvencomplex “Pommes de terre" met een royaal buitenterrein met o.a. diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kenmerken
- Units vanaf 72 m2 t/m 147 m2;
- Uitbreiding met entresol mogelijk;
- 2 parkeerplaatsen per unit;
- Meerdere parkeerplaatsen huren mogelijk;
- Eigen voorzieningen zoals toilet, pantry;
- Het terrein is niet op zondag bereikbaar;
- Elektrisch toegangshek;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerbelasting b.g.g. 1500 kg/per m2;
- Eigen (post) adres;
- Contactpersoon: RM/RT makelaar Jens de Jong, 0653838989.

Algemeen
Reclame uitingen op/aan de gevel alsmede langs de weg is niet mogelijk. Het terrein is middels een elektrisch hek toegankelijk waarbij u van maandag tot en met zaterdag toegang heeft tussen 06:00 en 22:00. De loodsen zijn bij uitstek geschikt voor het opslaan van goederen of huisraad alsmede beroepsgroepen zoals een aannemer, loodgieter en schilder.

Circa maatvoering
De units zijn minimaal ca. 12,37 meter lang en minimaal 5,91 breed. Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Huurprijs
Molendijk 64 C (Unit 2) = € 895,--
Molendijk 64 D (Unit 3) = € 895,--
Molendijk 64 F/64E (Unit 4 & 5) = € 1395,-- > staat onder optie
Molendijk 64 G (Unit 6) = € 795,--
Molendijk 64 H (Unit 7) = € 795,--
Meerprijs bij het realiseren van een entresol (ca. 30 m2) bedraagt € 250,-- per maand.
Meerprijs per parkeerplaats bedraagt € 15,-- excl. BTW per maand.

De huurprijs is excl. BTW, gas, water en licht per maand. De servicekosten bedragen € 50,-- per maand. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Geniet bij voorkeur vijf jaar met verlengingsperiode van vijf jaar. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van de huurperiode.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden excl. BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230aBW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij griffie van de rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Energielabel
Is niet benodigd.

Datum oplevering
In overleg, kan spoedig.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Klaaswaal, sectie C en nummer 926.

Metrage
Voormelde oppervlakten zijn indicatie berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl en de eigenaar. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-Instituut (NEN 2580).
Onder- dan wel overmaat van metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Toilet op de begane grond;
- Diverse stopcontacten;
- Code voor het toegangshek;
Gebruik
Huurder is te allen tijden zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op de locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming kan huurder de verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijke is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van de huurder.

Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding hiervan dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande documenten aangeleverd dienen te worden:"
- Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- Uittreksel KvK.

Disclaimer
De verhuurinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan.