Graham Bellstraat 12 F 8013PL Zwolle

Oppervlakte
Unit F:
Totaal: circa 140 m² b.v.o.
Begane grond: circa 140 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 140 m² b.v.o.

Unit H:
Totaal: circa 180 m² b.v.o.
Begane grond: circa 180 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 180 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie L, nummers 4554

Omschrijving object/locatie:
Op bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G) zijn er 2 bedrijfsunits beschikbaar in dit relatief nieuwe complex bestaande uit tien geschakelde bedrijfsunits. Deze ruimtes kunnen op korte termijn in gebruik worden genomen en zijn voorzien van toilet en pantry. De units beschikken naast een eigen toegang ook over een eigen af te sluiten buitenruimte.

Bereikbaarheid:
De Graham Bellstraat is gelegen op bedrijventerrein Marslanden, wat goed en eenvoudig te bereiken is. De units zijn zo gesitueerd dat deze zeer toegankelijk zijn voor vrachtverkeer. De ontsluiting vanaf de A28 en overige uitvalswegen is goed te noemen.

Omschrijving:
Beide units beschikken over een royale bedrijfshal met een vrije hoogte van maar liefst circa 6,6 m. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een klein kantoor / kantineruimte, separate ruimte met een kleine keukenopstelling en een toilet.

Installaties/voorzieningen:
De units beschikken over de volgende installaties/voorzieningen:
• grote overheaddeur (4,0 x 4,0 m) en separate toegangsdeur
• eigen meterkast met aansluitingen gas, water, elektra
• eenvoudige keuken en toilet
• daglicht middels hooggeplaatste vensters (geen inkijk)
• wand- en dakisolatie
• betonvloer
• eigen buitenruimte omheind door middel van stalen spijlen hekwerk met draaipoort
• buitenterrein volledig verhard door middel van klinkerbestrating

Parkeren:
Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Tevens kan men voor de deur langs de openbare weg parkeren (vrij parkeren).

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Unit F: € 1.400,- per maand, te vermeerderen met btw
Unit H: € 1.750,- per maand, te vermeerderen met btw

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl