Lage Naarderweg 73 D 1217GN Hilversum

Een fraaie, industriële bedrijfsruimte voor onder meer audiovisuele bedrijven (editing) met kantoren.
De audiovisuele bedrijfsruimte van totaal circa 198 m² is gesitueerd in het souterrain.

Naar huidige indeling zijn er vier afsluitbare kantoren annex edit-suites aanwezig. Deze ruimten variëren in grootte van circa 11 m² tot 29 m² en zijn uitgevoerd in geluidsisolerende scheidingswanden met o.a. dubbele deuren. Daarbij beschikt de ruimte over een open werkvloer en een luxueuze vergaderkamer.

Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorencomplex, direct nabij het Media Park, alsmede nabij de NS stations Hilversum CS en Media Park. Ook de Hilversumse binnenstad is in de nabijheid gelegen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- zelfstandige entreepartij;
- luxueuze keuken met o.a. een vaatwasser, een oven en het 'Cooker' warmwatersysteem;
- glaswanden ter plaatse van de vergaderruimte;
- vloerafwerking middels betonvloeren voorzien van coating en deels voorzien van vloerbedekking;
- toiletten (gelegen op begane grond en in gemeenschappelijk gebruik)
- glasvezelverbinding;
- systeemplafonds met LED verlichting (ter plaatse van de av-ruimtes);
- industrieel ogend plafond voorzien van geluiddempend materiaal (in de overige ruimten en kantoren);
- geluidsisolerende scheidingswanden met dubbele deuren ter plaatse van de edit-suites / opnameruimten.

Parkeren
Tot het gehuurde behoort 1 (één) parkeerplaats.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 120,- exclusief BTW per m² op jaarbasis.
De huurprijs voor het parkeren bedraagt EUR 495,- exclusief BTW per parkeerplaats op jaarbasis.

De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Servicekosten
In de servicekosten zijn begrepen:
- gasverbruik (inclusief vastrecht), betreffende de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- elektraverbruik (inclusief vastrecht), betreffende de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- waterverbruik (inclusief vastrecht), betreffende de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- klein onderhoud en keuringen aan de gemeenschappelijke gebouw gebonden installaties, alsmede de luchtbehandelingsinstallatie ten behoeve van de individuele ruimte;
- afvalverwerking;
- onderhoud (inclusief het straatwerk) betreffende het (parkeer)terrein;
- 6% administratie kosten over de hierboven beschreven leveringen en diensten.

Nacalculatie van het voorschotbedrag geschiedt jaarlijks achteraf volgens de vermelde voorschriften in de Algemene Bepalingen behorende tot deze overeenkomst.

Huurtermijn(en)
Een huurtermijn van tenminste 2 (twee) jaar, te verlengen met telkens 2 (twee) jaar is bespreekbaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
De huuringangsdatum is in overleg tussen partijen vast te stellen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden
huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW.

Bestemmingsplan, planregels
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Media Park', kent aan het gebouw de bestemming 'Gemend-2' toe. Het gebouw is
daarmee o.m. bestemd voor:
- multimediabedrijven;
- maatschappelijke activiteiten;
- dienstverlening;
- kantoren.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

Onder-/overmaat
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.