Plantageweg 12 c 3833AZ Leusden

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN DE PLANTAGE TE LEUSDEN

- Geen 10,4 % overdrachtsbelasting, wel BTW
- Circa 192 m² verdeeld over 2 lagen
- Overheaddeur
- 3 eigen parkeerplaatsen
- Nabij de A28 en A1

OMSCHRIJVING
Tussen de Randweg en Groene Zoom aan de de Plantageweg 12C ligt deze nieuwbouw bedrijfsunit. De unit heeft ca. 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 96 m² te realiseren kantoorruimte op de verdieping. De verdieping heeft van beide kanten lichtinval. De bedrijfsruimte is voorzien van een handmatig bedienbare overheaddeur. Het pand is duurzaam gebouwd en voorzien van o.a. isolatieglas HR++ en ledverlichting. Deze bedrijfsunit is qua indeling en omvang zeer geschikt voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP'ers. Omdat de unit de mogelijkheid heeft om een deel te gebruiken als opslagruimte en als werkruimte is het daarmee bijvoorbeeld zeer geschikt voor ondernemers met een webshop of aannemers met voorraden.

LOCATIE
De tussen-unit is gelegen op bedrijventerrein De Plantage, aan de rand van het dorp Leusden, vlakbij het prestigieuze AFAS Experience Center en de op- en afrit Leusden van de A28. Dé perfecte locatie voor de startup van uw nieuwe of reeds bestaande bedrijf.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte ligt dichtbij de snelweg A 28 en ook de A1 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Met bus 17 of 217 bent u in ca. 15 minuten op het CS van Amersfoort, waarvandaan diverse treinen rijden naar Amsterdam, Rotterdam, Apeldoorn, Zwolle, Enschede, Leeuwarden etc. In de buurt van het pand komt een groot theater, verder zijn er diverse bedrijven gevestigd zoals Hotel Van der Valk, Intergamma, Sportcentrum Theo Meijer, AFAS Software, Verzekeraar Arag en Schreuder Ruitenbeek installatiebeheer.

OPPERVLAKTE
Het vloeroppervlak van deze tussenunit bedraagt ca. 192 m² verdeeld over de begane grond (ca. 96 m²) en de verdieping (ca. 96 m²). Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “'t Spiegel 2010". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein". Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd inclusief:
• Monoliet afgewerkte betonvloer belastbaar tot 1000 kg/m² op de b.g.g., de betonvloer op de verdieping is belastbaar tot 500 kg/m²
• Handmatig bedienbare overheaddeur; 315 cm breed en 300 cm hoog.
• Plafondhoogte begane grond 343 cm en op de verdieping 269 cm hoog.
• Er is een voorbereiding aanwezig voor een laadpaal op eigen parkeerplaats, de stroomvoorziening is voorbereid.

PARKEREN
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen op het terrein, ze zijn eigendom van de V.v.E.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 389.500,- vrij op naam (exclusief BTW, zonder overdrachtsbelasting).
De notariskosten zijn voor kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Leusden
Sectie E
Nummer 6535 A7

ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Er zijn kwalitatieve verplichtingen inzake de Ursulineweg en parkeerplaatsen. Meer informatie is te verkrijgen via ons kantoor.

VVE EN VVE BIJDRAGE
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouwen 'De Plantage' aan de Eenruiter 2 tot en met 20 (even nummers), de Tuinderij 1 tot en met 20 en de Kassen 1 tot en met 19 (oneven nummers) te Leusden.
De VvE bijdrage aan de VvE is € 181,75 (inclusief reservering groot onderhoud).

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste koopprijs. Indien een koper niet voldoet aan de voor belaste verkoop gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

AANVAARDING
Per direct.