Nautilusweg 18 3542AV Utrecht

Omschrijving
Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit 2 objecten, Nautilusweg 18 en 20 te Utrecht, die middels meerdere openingen in de scheidingswand met elkaar verbonden zijn.

Ligging/bereikbaarheid
De locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’, aan de westzijde van Utrecht. Het object is vanaf de Rijksweg A2 uitstekend bereikbaar, mede door de directe aansluiting op de Rijksweg. De noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) zorgt er voor dat het object vanaf de Rijksweg A27 goed bereikbaar is. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed bereikbaar middels diverse buslijnen vanaf Utrecht CS en NS station Maarssen. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het object.

Lage Weide is het grootste bedrijventerrein in Utrecht. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor).

Utrecht profiteert optimaal van haar ligging en beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 4.129 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Nautilusweg 18
- Ca. 2.872 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 289 m2 kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 278 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping.

Nautilusweg 20
- Ca. 570 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 60 m2 kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 60 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd, onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
• systeemplafond voorzien van tl-verlichting;
• centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
• toilet;
• pantry;
• deels te openen ramen;
• airconditioning;
• kabelgoten;
• verlichting geschakeld middels beweging sensoren;
• entreehal;

Bedrijfsruimte:
• 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren met separate loop deur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
• stalen trap;
• daglicht toetreding via overheaddeur en lichtstraten in het dak;
• diverse krachtstroom aansluitingen;
• Tl-lijnverlichting;
• verwarming d.m.v. direct gestookte gasheaters;
• vrije hoogte circa 7 meter.
• 4 Brandrolluiken in scheidingsmuur tussen nummer 18 en 20
• Mocht een laad- en losdok wenselijk zijn, dan kan deze wellicht als optie gerealiseerd worden

Parkeren
Ruime parkeermogelijkheden op het voorliggende buitenterrein (45 vakken bestraat)

Huurprijs
€ 375.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindereeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bestemming en gebruik
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Lage Weide" en heeft de bestemming bedrijventerrein en is derhalve geschikt voor bedrijven tot de categorie 5.1.

Overige condities
Huurovereenkomst gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW", gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming is niet toegestaan.