Karel Doormanstraat 63 3262PB Oud-Beijerland

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur zijn twee representatieve multifunctionele bedrijfsobjecten, bestaande uit bedrijfsruimte, een eventuele entresolvloer en verhard buitenterrein. Het object is centraal gelegen in Oud-Beijerland.

Bereikbaarheid
Het object aan de Karel Doormanstraat 63, gelegen in Oud-Beijerland, is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A29, die een belangrijke verbinding vormt tussen Rotterdam en het zuiden van Nederland.

Vanuit Rotterdam en andere omliggende steden is het object gemakkelijk te bereiken door de A29 te volgen en af te slaan bij de afslag Oud-Beijerland (afrit 22).

Er zijn verschillende buslijnen die Oud-Beijerland verbinden met omliggende plaatsen en steden, zoals Rotterdam, Spijkenisse en Dordrecht. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op loopafstand wat het gemakkelijk maakt om per bus te reizen. De dichtstbijzijnde grote treinstations zijn gelegen in Rotterdam en Dordrecht. Vanaf deze stations zijn er regelmatige busverbindingen naar Oud-Beijerland.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D , Nummer 7212 & 5617 (gedeeltelijk). De oppervlakte bedraagt ca. 782 m² & 1.939 m².

Indeling
Bedrijfsruimte A
Ca. 400 m² Bedrijfsruimte;
Ca. 40 m² Entresol;
Ca. 200 m² Verhard buitenterrein.

Bedrijfsruimte B
Ca. 197 m² Bedrijfsruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte A
- Handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00
meter hoog;
- Vrije hoogte van ca. 4,80 meter;
- Brandblusvoorziening;
- Daglicht door middel van twee lichtstraten;
- TL-verlichting;
- Verwarming door middel van gasheater;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Stellingskasten onder de entresolvloer.

Bedrijfsruimte B
- Handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 3,20 meter breed en ca. 3,20
meter hoog;
- Vrije hoogte van ca. 3,30 meter;
- Brandblusvoorziening;
- Daglicht door middel van twee lichtstraten;
- TL-verlichting;
- Geen toiletvoorziening aanwezig.

Huurprijs
Bedrijfsruimte A: € 2.975,00 per maand, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
Bedrijfsruimte B: € 1.275,00 per maand, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Twee jaar met een verlengingsmogelijkheid in overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de
huidige staat.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemming
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende
bestemmingsplan: ‘correctieve herziening Wonen‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van
08 juli 2014.
Op grond van artikel 23 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de
locatie: ‘Wonen‘ met als nadere functie-aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - 2‘.
De voor ‘Wonen‘ aangewezen gronden zijn op de betreffende locatie o.a. bestemd
voor:
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang;
met de daarbij behorende:
c. tuinen en erven;
d. wegen en paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. verkeersvoorzieningen;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. nutsvoorzieningen.

23.1.11
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2' zijn de in
lid 23.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een bedrijf waar de verkoop
van auto's en motoren plaatsvindt en/of een reparatie en servicebedrijf, of een
bedrijf van categorie 1 of 2 volgens de in de bijlage bij deze regels opgenomen
staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).