Muurhuizen 42 3811EJ Amersfoort

PRAKTIJKRUIMTE IN HART VAN HET HISTORISCHE CENTRUM GELEGEN IN DE MOOISTE STRAAT VAN AMERSFOORT

- Gelegen in de mooiste straat van Amersfoort
- Praktijk-/ kantoorruimte in de voormalige limonadefabriek Muurhuizen
- Gehele eerste verdieping van circa 150 m² BVO

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Muurhuizen 42. De Muurhuizen is, als je het ons vraagt, één van de mooiste straten van Amersfoort met een rijke historie. In 1380 besloot het stadsbestuur van Amersfoort dat de stadsmuur afgebroken moest worden en dat er een nieuwe muur gebouwd moest worden omdat de oorspronkelijke stadswallen te klein werden. Rond 1450 was de nieuwe muur klaar en kon de oude muur worden afgebroken. De vrijgekomen materialen zijn gebruikt om nieuwe panden te realiseren, vandaar de naam 'Muurhuizen'. Muurhuizen 42 is lang in gebruik genomen door de 'Limonadefabriek Muurhuizen'. Voor veel mensen is de Muurhuizen 42 dan ook een bekende locatie. Vanaf de Muurhuizen 42 ben je na een minuut lopen in de Langestraat of op de Hof. De bushalte is op circa 200 m² afstand. Na ongeveer 1,5 km rijden bevindt zich de op- en afrit van de snelweg.

VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 150 m² BVO
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de functieananduiding “Maatschappelijk". Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Toilet;
- Pantry;
- Raambekleding;
- Opbouwarmaturen;
- Radiatoren.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in Q-park de Beestenmarkt welke zich op 300 meter afstand bevindt. Tevens is het mogelijk om op vergunning te parkeren.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel E. Het energielabel is geldig tot 18 april 2029. Het staat op de planning het pand op korte termijn te verduurzamen.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.200,- per maand exclusief BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 250,- per maand exclusief BTW. Het betreft de levering van gas, water en elektra.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, op zeer korte termijn.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.