Wateringweg 1 A03 2031EK Haarlem

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte die niet alleen functioneel is, maar ook een uitstraling heeft die uw bedrijf weerspiegelt? Dit hoogwaardige bedrijfspand op de eerste en tevens bovenste verdieping biedt precies dat en meer. Gelegen in het bruisende hart van het bedrijven terrein de Waarderpolder, combineert deze ruimte een perfecte werkplek met luxe voorzieningen en een inspirerend uitzicht.

Bij binnenkomst in deze prachtige unit valt direct op hoe licht en ruim de ruimte is. Doordat de unit zich op de bovenste verdieping bevindt, wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Dit zorgt niet alleen voor een prettige werkomgeving, maar maakt het ook een ideale plek voor creatieve processen, brainstormsessies, of klantontvangsten. Het panoramische uitzicht over het bedrijventerrein geeft een extra dimensie aan uw werkdag, en biedt een constant veranderend landschap dat nooit verveelt.

De ruimte is met veel oog voor detail afgewerkt. De hoogwaardige materialen en stijlvolle inrichting zorgen voor een professionele en moderne uitstraling. Het luxe toilet is voorzien van een elegante fontein en hoogwaardige sanitair, wat het comfort van uw werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De keuken, uitgerust met een moderne vaatwasser en luxe mengkraan, biedt alle gemakken om snel een kop koffie te zetten of een eenvoudige maaltijd te bereiden.

Voor een optimaal werkklimaat is de unit voorzien van een geavanceerd airconditioningsysteem. Dit zorgt ervoor dat de ruimte altijd een aangename temperatuur heeft, ongeacht de weersomstandigheden buiten. Daarnaast beschikt de unit over een eigen terras of buitenruimte, een zeldzaamheid in bedrijfsgebouwen. Dit biedt de perfecte plek voor een ontspannende pauze in de buitenlucht, zonder dat u het terrein hoeft te verlaten.

Deze veelzijdige ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, maar biedt ook de flexibiliteit om in te richten als bedrijfsruimte. Of u nu een creatieve werkplek zoekt voor uw team, een representatieve ruimte nodig heeft om klanten te ontvangen, of een praktische bedrijfsruimte zoekt voor uw onderneming, deze unit biedt het allemaal.

ALGEMEEN
Het gebouw is onder architectuur ontworpen en kreeg zijn naam vanwege het spectaculaire uitzicht wat het bedrijfsverzamelgebouw te bieden heeft.

The View Haarlem is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de Metropool regio Amsterdam, luchthaven Schiphol en de historische binnenstad van Haarlem. Voor vele bedrijven dus de ideale vestigingsplaats.

VOORZIENINGEN:
- Elektrische overheaddeur op krachtstroom;
- Een separate entreedeur met raampartij erboven, naast de overheaddeur;
- Luxe PVC visgraat vloer;
- Natuurlijke ventilatie;
- Groepenkast 40A/3 fase, voorzien van 2 stuks eindgroepen 230V en 1 eindgroep 400V/16A (krachtstroom);
- Brandblusser (iedere verdieping 6 kg poederblusser);
- Industriële stalen trap met tussenbordes.

ALGEMENE VOORZIENINGEN:
- Brievenbus (nabij ingang complex);
- Parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein;
- Verwarmde hellingbaan;
- Gemeenschappelijke ruimte;
- 24/7 camera registratie;
- Fietsenstalling;
- Goederenlift;
- Personenlift;
- Eigen brievenbus.

VERKOOP:
- Vraagprijs: € 250.000,- k.k. excl. BTW;
- Oplevering: per direct beschikbaar;
- Servicekosten: € 118,32 per maand;
- BTW: van toepassing;
- Overdrachtsbelasting voor koper;
- BVO 83m²;
- Bij verkoop wordt uitdrukkelijk verwezen naar het meetrapport, dit om misverstanden met BVO en VVO te voorkomen.

LOCATIE:
Bedrijventerrein Waarderpolder Business Park is sterk in opkomst en is de afgelopen jaren enorm populair bij tal van ondernemers.
Veel grote én kleine bedrijven hebben zich hier gevestigd. Dat zorgt ervoor dat de Waarderpolder een gevarieerd
bedrijventerrein is geworden.
De Waarderpolder bevat een treinstation en is strategisch gelegen aan de A9, A5 en A200. The View is een inspirerende werkplek om te netwerken en samen te werken. Met veel interactie en gezelligheid van andere ondernemers. Nog een pluspunt. Het aanzicht van het gebouw is gericht op de Waarderweg. Dé doorlopende weg in de Waarderpolder.
The View is dus goed zichtbaar voor het passerende verkeer.

BTW:
Wel van toepassing.

VVE:
De VVE bijdrage bedraagt € 118,32 per maand.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.