Flieruilensteeg 2 3514BL Utrecht

Prachtige multifunctionele ruimte dichtbij het centrum

Direct om de hoek van het centrum in een rustige autovrije straat mogen we een bijzonder leuke ruimte aanbieden. Het gebouw is verdeeld over twee verdiepingen, heeft een super praktische indeling en een rustige, idyllische ligging. Het is ondanks het relatief kleine vloeroppervlak ruimtelijk, licht en van alle gemakken voorzien.

Het is in 2000 gebouwd en in 2022 nog eens volledig verbouwd en gerenoveerd. Er liggen zonnepanelen op het dak en de woning is goed geïsoleerd. De in de gevel verzonken kozijnen, de diverse doorkijkjes en het materiaalgebruik maken het een unieke woning op een prachtige plek!

De Flieruilensteeg is zoals gezegd een autovrije, bijzondere zijstraat van de Bemuurde Weerd Oostzijde waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum is op 5 minuten loopafstand gelegen. Tevens vind je een grote supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse behoeften op de Merelstraat.

We komen niet vaak een kleine gebruiksruimte tegen, die gelegen is op een eigen perceel zonder Vereniging van Eigenaren. Kom eens kijken, we laten het graag aan je zien!

Indeling
Begane grond: patio met entree, gang met open slaapkamer en moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: woonkamer met open keuken voorzien van losse apparatuur en een wasmachine (geen vaatwasser aanwezig).

Bijzonderheden:
- Er is geen woonvergunning, de koper kan zich op dit adres niet inschrijven;
- Het stroomverbruik is geregeld via Flieruilensteeg 2-4. Verbruik kan via tussenmeters verrekend worden met de eigenaren. Dit is officieel vastgelegd als erfdienstbaarheid/kwalitatieve verplichting;
- Op de patio rust een recht van overpad van de achterburen;
- Het is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel (bouwjaar: 2013);
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: In overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via flieruilensteeg-2a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.