Ritsevoort 31 1811DM Alkmaar

TE KOOP - BELEGGING
Ritsevoort 31, Alkmaar

ALGEMEEN
In het centrum van Alkmaar in de drukbezochte winkelstraat Ritsevoort bieden wij dit verhuurde karakteristieke winkelpand van ca. 125 m² BVO te koop aan. De winkelstraat is gelegen aan de aanlooproute naar het kernwinkelgebied en kent hierdoor een sterke passentenstroom en een fraaie mix aan winkels en horeca.

HUURGEGEVENS
De winkelruimte op de begane grond is langdurig verhuurd aan een sushi afhaalrestaurant. De huurovereenkomst en actuele huurgegevens zijn bekend bij de makelaar, bij interesse zal deze informatie vertrouwelijk worden gedeeld.

OPPERVLAKTE
- begane grond: 96 m² BVO
- souterrain: 29 m² BVO

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1901
- BAR: 8,23%
- beschermd stadsgezicht
- winkelruimte v.v. pantry, opslagruimte en sanitair
- laden en lossen kan voor de deur op bepaalde tijden
- er is zekerheid gesteld door de huurder

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. Het Ritsevoort is de toegang tot het kernwinkelgebied. Parkeren is mogelijk in de Singelgarage op slechts 100 meter afstand. Er is een busstation op loopafstand gelegen en treinstation Alkmaar is op 1,2 km afstand gesitueerd. Binnen enkele autominuten begeeft u zich op de A9 richting Haarlem-Amsterdam.

KADASTRAAL
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 5075, index A8.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van verkoper bedraagt € 170,- excl. btw.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object door de aanwezigheid van diverse parkeergarages, zoals de Singelgarage (betaald) of via een parkeervergunning.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan betreft 'Binnenstad Zuid en Oost', vastgesteld op 07 maart 2012. Enkelbestemming 'Gemengd'.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor;
- detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
- woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;

AANVAARDING
In verhuurde staat.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Ouderdomsclausule;
- Geen eigen gebruik clausule.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG en Magneet Makelaars behartigen de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.