Minervum 7050 4817ZK Breda

Algemeen
Het object ligt op bedrijventerrein Hoogeind dat gezien kan worden als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda.
De omgeving van ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouwen.

Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte op de begane grond alsmede op de eerste verdieping en een bedrijfsruimte met twee overheaddeuren. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 5,2 m¹.

Minervum 7050 is een modern pand met state-of-the-art voorzieningen. Het gebouw is ontworpen om aan de behoeften van hedendaagse bedrijven te voldoen, met kantoorruimtes die eenvoudig kunnen worden aangepast aan uw specifieke eisen.

Omgeving
Per auto:
Het pand is op steenworp afstand van de afrit van de A-27 gelegen. Door deze ligging, nabij de A-27 (Breda-Utrecht) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Door directe aansluiting op de zuidelijke rondweg van Breda is zowel het centrum als de snelweg A-16 (Rotterdam-Antwerpen) eveneens goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
In de nabije omgeving is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum en het NS Centraal Station.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 1.250 m².

- Bedrijfsruimte begane grond circa 950 m²
- Kantoorruimte begane grond circa 150 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping circa 150 m²

Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van (on)betaalde parkeermogelijkheden.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Kantoorruimte:
- Kantine en pantry met inbouwapparatuur;
- Alarmsysteem.

Bedrijfsruimte:
- Vrije overspanning;
- Verwarming middels heaters;
- 2 elektrisch bediende overheaddeuren;
- Vrije hoogte 5,2 m¹.

Bestemmingsplan
‘Hoogeind’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Bedrijventerrein’ .

Naam Bestemmingsplan: Hoogeind
Planstatus:: Onherroepelijk (2012-03-22)
Bestemming (enkel): Bedrijventerrein
Functieaanduiding : Bedrijf tot en met categorie 4

Huurprijs
EUR 100.000,- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
In nader overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstellng
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Energielabel
A+

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.