Basicweg 15 M74 3821BR Amersfoort

Zestal recent opgeleverde garageboxen.

Graag brengen wij u een interessante belegging onder de aandacht. De belegging bestaat uit totaal zes (6) garageboxen gelegen in de recent opgeleverde complexen van Garagepark.

Twee (2) garageboxen zijn gelegen in Amersfoort op bedrijventerrein "De Hoef". Deze boxen hebben een oppervlakte van 21 m² en zijn gelegen op de tweede verdieping (goederenlift aanwezig). Twee (2) garageboxen zijn gelegen in Almere op bedrijventerrein "Gooise Kant". Met een oppervlakte van 18 m² zijn deze boxen eveneens op de tweede verdieping gelegen (goederenlift aanwezig). De laatste twee (2) garageboxen zijn gesitueerd op de begane grond in Garagepark Den Helder, het oppervlakte bedraagt 24 m².

Van de zes (6) garageboxen zijn er vijf (5) verhuurd. De actuele huurstroom bedraagt € 12.083,04 exclusief BTW en servicekosten per jaar. Voor Garagepark is een vereniging van eigenaren van toepassing. Als eigenaar bent u automatisch lid van deze vereniging. Vanuit de vereniging draagt onder andere zorg voor de opstalverzekering, onderhoud, beveiliging, beheer en schoonmaak algemene gedeelten. Een gedeelte van deze servicekosten zijn door te belasten aan de huurders.

Garageboxen binnen het concept van Garagepark zijn populair in de huursfeer. Garagepark is 24/7 toegankelijk en zeer goed beveiligd met hekwerk v.v. stroomschokbeveiliging, cameratoezicht en persoonlijke toegang via een elektronische keytag. Het garagepark is daarnaast ook voorzien van verschillende parkfaciliteiten zoals gezamenlijke sanitaire voorzieningen, een eigen postbus en voldoende ruimte rondom de boxen. Het geheel heeft een representatieve uitstraling, deze voorgenoemde voordelen dragen bij aan een goede bezettingsgraad.

Wilt u meer weten over deze garageboxen?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie.

Indeling en voorzieningen
Het garageboxen zullen worden opgeleverd in gedeeltelijk verhuurde staat, onder meer voorzien van:
• overheaddeur;
• vloercoating;
• elektrapunt;
• verlichting;
• eigen postbus.

Algemeen
• 24/7 toegang met persoonlijke keytag;
• hoog hekwerk rondom het park met stroomschok beveiliging v.v. elektrisch toegangspoort;
• 24-uurs camerabewaking met aansluiting op meldkamer en brand- en inbraakbeveiliging;
• gedeelde sanitaire voorzieningen;
• parkbeheer (onderhoud en controle) door VvE.

Adressen:
• Basicweg 15 M74 & 76, Amersfoort;
• Transistorstraat 48 H98 & 99, Almere;
• Burgemeester Ritmeesterweg 22-85 & 22-86, Den Helder.

Vloeroppervlakte
• GaragePark Amersfoort: 2x type 2.C (tweede verdieping) circa 21 m²;
• GaragePark Almere: 2x type 2.B (tweede verdieping) circa 18 m²;
• GaragePark Den Helder: 2x type E.3 (begane grond) circa 24 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Bouwjaar
De Garageparken zijn in de periode 2020-2022 allen nieuw gerealiseerd.

Koopsom
€ 169.000,- kosten koper, exclusief BTW.

Huursituatie
De totale huuropbrengst bedraagt € 12.083,04 per jaar exclusief BTW en servicekosten. Actueel zijn vijf (5) van de zes (6) garageboxen verhuurd.

Een verhoging van deze huurstroom met € 2.150,- per jaar exclusief BTW en servicekosten is realistisch door verhuur van een (1) leegstaande garagebox in Amersfoort.

De huurovereenkomsten, laatste huurbetalingen en documentatie vereniging van eigenaren zijn op aanvraag beschikbaar via ons makelaarskantoor.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In gedeeltelijk verhuurde staat.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.