Wiekenweg 50-B 3815KL Amersfoort

Een zeer hoogwaardig en gunstig gelegen kantoorvilla in Amersfoort!

Op bedrijvenpark De Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort bevindt zich het kleinschalige bedrijvencomplex Bijen en Vlinders. In dit bedrijvencomplex is dit kantoorgebouw voor huur beschikbaar. Het kantoorgebouw is volledig zelfstandig met eigen entee en voorzieningen. De eigenaar van het gebouw heeft een interieurontwerper in handen genomen en de binnenzijde van het kantoorgebouw op een zeer stijlvolle wijze volledig afgebouwd.

Het kleur- en materiaal gebruik zorgen voor een prettige werkplek. De kantoorruimte op de begane grond is te bereiken via de moderne taatsdeur en is voorzien van een moderne en luxe uitgeruste keuken met eiland en Quooker kraan. Het vloeroppervlak bedraagt circa 63 m². In de kantoorruimte is ook airconditioning aanwezig en op de vloer is een moderne vloerafwerking aangebracht. De kantoorruimte op de eerste verdieping is via de trapopgang op de begane grond te bereiken, maar heeft ook een zelfstandige entree. Het vloeroppervlak van deze verdieping bedraagt circa 60 m² met een mooie hoogte door de vide van de tweede verdieping welke circa 38 m² groot is. De vloer is voorzien van een visgraat laminaatvloer. Ook hier is een moderne keuken en airconditioning aangebracht.

De kantoorvilla is fantastisch gelegen tegenover natuurgebied Bloeidaal/De Schammer. Een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de lunch of na een werkdag. Bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef is een zeer representatief gebied met een hoogwaardige kantoorpanden. Ook wort er nauw samengewerkt om een CO2-neutraal, circulair bedrijventerrein te worden. Door de ligging langs de Energieweg en nabij de op- en afritten van de A28 is de kantoorvilla zeer goed bereikbaar. Door de busbaan die zich op 1 minuut loopafstand bevindt zijn CS Amersfoort en Station Amersfoort-Schothorst in circa 15 minuten bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Begane grond:
• zelfstandige entree;
• entree met toiletruimte;
• meterkast;
• trapopgang;
• stijlvolle vloerafwerking;
• keuken v.v. magnetron, koelkast, Quooker kraan en vaatwasser;
• koeling en verwarming middels airconditioning;
• designverlichting.

Verdiepingen
• vloerafwerking in visgraatverband gelegd;
• systeemplafond;
• toiletruimte;
• balkon;
• roomdivider v.v. beplanting;
• moderne taatsdeur;
• koeling en verwarming middels airconditioning;
• te openen ramen;
• moderne keuken v.v. magetron, koelkast, Quooker kraan en vaatwasser;
• vaste trappartijen;
• te openen ramen;
• designverlichting.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 161 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 63 m² op de begane grond;
• circa 60 m² op de eerste verdieping;
• circa 38 m² op de tweede verdieping/vide.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren drie (3) parkeerplaatsen.

Energielabel
Label A+, geldig tot 19-06-2033.

Bestemming
Bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen", bestemming “Bedrijventerrein 6 De Wieken Zuid", functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ruimtelijkeplannen.nl, ons kantoor of bij de gemeente.

Huurprijs
€ 2.795,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

VvE
Het pand maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Appartementencomplex "Bijen en Vlinders". De VvE draagt zorg voor het terrein en de buitenkant van de kantoorvilla. Zo wordt er tijdig gesnoeid, worden alle gevels eenmaal per jaar gereinigd en worden ook alle ramen aan de buitenzijde tweemaal per jaar gereinigd.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Vanaf 1 november 2024 beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.