Oud Eemnesserweg 13 3755MR Eemnes

Bent u op zoek naar de ideale plek om wonen en werken te combineren? Dan biedt de bedrijfsruimte met bedrijfswoning de perfecte uitkomst. Het gebouw, daterend uit de jaren dertig van de vorige eeuw, is aangewezen als gemeentelijk monument en bevindt zich op een zichtlocatie midden in Nederland, met een directe ligging aan de A1, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A1 liggen op steenworp afstand, wat zorgt voor een ideale verbinding met omliggende steden zoals Amsterdam, Utrecht en de rest van Nederland.

Metrages (VVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 534 m2

Kantoorruimte begane grond: circa. 23 m2

Kantineruimte eerste verdieping: totaal circa. 68 m2

Bedrijfswoning (GO)

Begane grond: circa. 135 m2

Eerste verdieping: circa. 64 m2

Tweede verdieping: circa. 30 m2

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf - Tentenverhuur" bestemming waardoor verhuur en opslag van tenten en decorbouw is toegestaan evenals de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Huursituatie
Door de uitstekende ligging aan de Rijksweg A1 zijn er momenteel twee stukken grond verhuurd aan een derde partij waar zij reclamezuilen hebben geplaatst. Voor meer informatie over de huursituatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Opslag en verkoop van vuurwerk.
Het object beschikt over een vergunning voor de verkoop en opslag van 50.000 kilo consumentenvuurwerk. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren
Op het riante, verharde buitenterrein is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van voertuigen en voor het laden en lossen van goederen.

Indeling bedrijfswoning

Begane grond:
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met veel lichtinval, een volledig uitgeruste keuken en een bijkeuken. Daarnaast beschikt het object over een extra woonruimte, eveneens van alle gemakken voorzien, met een woonkamer, ruime slaapkamer, keuken, toilet en douche.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom, een overloop, een toilet en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een ruime douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Hierdoor ogen de kamers ruim en profiteren ze van veel natuurlijk licht.

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Eemnes
Sectie: F
Perceel:1346, 1435, 1436 & 1437
Grootte: 2.614 m²

Koopcondities

Vraagprijs: € 2.200.000,- k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: In overleg.
BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte met woning? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Oud Eemnesserweg 13 in Eemnes aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.