Europalaan 28 D 5232BC Den Bosch

TE HUUR
Europalaan 28D | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Moderne kantoorunit, onderdeel van dit opvallende kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de A2 op bedrijventerrein "De Herven".

De unit heeft een totale grootte van circa 374 m² kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte) en is gelegen op de tweede verdieping. Bij de
kantoorunit behoren 9 parkeerplaatsen.

Locatie & bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Herven", nabij de op- en afritten van de A2 met een directe aansluiting op de a59 en A50. Ook bevindt
er een bushalteplaats op loopafstand en is daardoor met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar.

Bedrijventerrein "De Herven" is gelegen aan de NoordOost kant van 's-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan bedrijvigheid. Bedrijven als SAP, Q concepts, Allsafe B.V., zijn in de directe omgeving gevestigd. De bekende Bossche Woonboulevard is tevens op steenworp afstand gelegen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Representatieve gezamenlijke entree; ? Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Vloerafwerking (betonlook); ? Huidige indeling met scheidingswanden (deels transparant);
- Sanitaire voorzieningen; ? Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- Pantry;
- Grote pantry met inbouwapparatuur;
- Sociale Hart.

Het terrein
De kantoorruimte beschikt over 9 parkeerplaatsen, gelegen op eigen afgesloten terrein.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 650,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.