Konijnenberg 107 4825BC Breda

Luxe kantoorruimte op 1e verdieping (ca. 125 m2) met 4 kantoorruimtes, voorzien van een keuken, toilet en 3 eigen parkeerplaatsen

Situering

Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein “De Krogten" in Breda, aan de Konijnenberg 107. Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Onder meer de Hornbach, Makro en Bo-Rent zijn in de directe omgeving gevestigd.

Het terrein is gelegen direct langs de N285. De A16, de A27, de A58 en de A59 liggen op enkele kilometers afstand. De locatie heeft een zeer hoge zichtwaarde. Inrichting en afwerking zijn van hoog niveau.

Gedeelde welkomstruimte:
- Vinylvloer
- Systeemplafond met led panelen
- Afgewerkte wanden met stucwerk
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Alarm installatie

Entree 1e Verdieping
- Vinylvloer
- Systeemplafond met led panelen
- Afgewerkte wanden met stucwerk
- Volledig betegelde toilet + handwasbak

Keuken + overloop:
- Vinylvloer
- Systeemplafond met led panelen
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Keuken met koelkast, vaatwasser en magnetron

Kantoorruimte 1:
- Vinylvloer
- Systeemplafond met led panelen
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning warm en koud

Kantoorruimte 2:
- Vinylvloer
- Systeemplafond met led panelen
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning warm en koud

Kantoorruimte 3:
- Vinylvloer
- Systeemplafond met led panelen
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning warm en koud

Kantoorruimte 4:
- Vinylvloer
- Systeemplafond met led panelen
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Airconditioning warm en koud

Algemeen:
- 3 parkeerplaatsen
- Overige parkeergelegenheid in de buurt van de bedrijfsunit

Te huur: € 1.250,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 175,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
• Voorschot Energie
• Voorschot water
• Periodiek onderhoud van het terrein;
• Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties;
• Periodiek onderhoud en keuring elektra-installatie;
• Periodiek onderhoud en keuring brandvoorzieningen;

Huurtermijn
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur.

Bijzonderheden
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Oplevering: In overleg

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.