Verlengde Poolseweg 10 4818CL Breda

Het kantorencomplex ‘Bond Towers’ bestaat uit een drietal kantoorgebouwen en is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de zuidelijke rondweg en de Claudius Prinsenlaan, een van de aanrijroutes naar het centrum van Breda. Deze locatie wordt gerekend tot één van de meest representatieve kantoorlocaties van Breda.

Het kantorencomplex is in 2019/2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor heeft het gebouw een hedendaagse uitstraling en voldoet het aan de wensen van nu. Aan het complex is een atrium toegevoegd. In dit atrium is gelegenheid tot informeel ontmoeten, koffiedrinken, lunchen en borrelen. Daarnaast voorziet Bond Towers in flexwerkplekken en vergaderruimten.

In het complex kunnen wij een min of meer turn-key kantoorruimte aanbieden. De ruimte is gelegen op de tweede verdieping van gebouw C met een representatieve entree met bemande receptie op de begane grond.

Wij nodigen u graag uit om kennis te maken met dit voor Breda unieke concept.

Bereikbaarheid

Per auto
Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht).

Per OV
Op steenworp afstand liggen bushaltes van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda. Ook stopt daar de Interliner richting Utrecht

Locatie
Dit kantorenpark kan worden gezien als een van de A1 kantorenlocaties in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door een groen karakter en diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. Pellikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 496 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping in gebouw C .
Genoemd metrage is conform NEN 2580 en inclusief toebedeling algemene ruimte.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 12 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en op het parkeerterrein bij het complex.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat aangeboden, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
-representatieve centrale entree op de begane grond;
-bemande receptie;
-lift;
-klimaatsysteem met topkoeling;
-verwarming middels CV met radiatoren;
-aanwezige vloerbedekking*;
-aanwezige scheidingswanden*;
-aanwezige pantry*;
-kabelgoten met elektra- en databekabeling*;
-systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
-sanitaire voorziening.

De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Daarnaast is het mogelijk om het aanwezige meubilair van de vertrekkend huurder over te nemen tegen nader te bepalen voorwaarden.

Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. De parkeerplaatsen kunt u huren voor EUR 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de btw.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Voor de services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht aan de huurder van EUR 60- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. De leveringen en diensten zijn zeer uitgebreid waardoor de huurder grotendeels wordt ontzorgd.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In de basis is het uitgangspunt een huurtermijn voor 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Indien een kortere huurperiode is gewenst dan is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Vanaf 1 januari 2025.