Hendrik Ringershof 35 1823JC Alkmaar

Citizens Real Estate biedt u een commerciële ruimte/hoekunit van 182 m² BVO aan, gelegen in Alkmaar Overstad op een uitstekende locatie. Het betreft een appartementsrecht, gelegen op een bebouwd en verhard perceel met bijbehorende opstallen, onderdeel van de voormalige Ringersfabriek in Alkmaar.

Overstad in Alkmaar is volop in ontwikkeling en verandert stap voor stap in een aantrekkelijk, modern gebied. Waar het vroeger een bedrijventerrein was, vind je nu een levendige mix van woningen, werkplekken, winkels en horecagelegenheden.

De transformatie vordert gestaag, met de Ringersfabriek, 73 woningen en het Ringersplein al voltooid. BPD bouwt momenteel nog eens 273 woningen naast de fabriek, wat het gebied steeds mooier maakt.

Hoewel Overstad en het Ringersplein deel uitmaken van de binnenstad, behouden ze hun eigen unieke karakter. De grote meubelzaken, het winkelcentrum Ringers en de horeca in de Ringersfabriek vullen het aanbod in de binnenstad perfect aan. Het gebied wordt steeds beter bereikbaar en beschikt over veel parkeerruimte.

Bereikbaarheid
Alkmaar Overstad, inclusief de Ringersfabriek, is uitstekend bereikbaar. Het gebied ligt nabij belangrijke verkeersaders, waardoor het makkelijk bereikbaar is met de auto. Er zijn ruime parkeerfaciliteiten beschikbaar voor bezoekers en bewoners. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar Overstad, met bushaltes en een treinstation in de nabije omgeving. De bereikbaarheid maakt het een aantrekkelijke bestemming voor zowel bewoners als bezoekers.

Vloeroppervlak
Totaal circa 182 m2 BVO commerciële ruimte op de begane grond (zie plattegrond).

Opleveringsniveau
Huidige commerciële ruimte conform de technische omschrijving.
Met eigen elektra aansluiting (3x 80 Ampère), gasaansluiting (G18), wateraansluiting (3 m3/uur) en eigen aansluiting stadsverwarming (HVC).

Kadaster
Gemeente: Alkmaar,
Sectie: C
Nummer: 5969
Appartementsindex: A83

Parkeren
Parkeren dient op openbaar parkeerterrein (betaald) plaats te vinden, hiertoe zijn voldoende mogelijkheden in de omgeving.

Bestemming
Conform bestemmingsplan Overstad, Gemeente Alkmaar (vastgesteld 16-05-2013), is de bestemming: Centrum-1 bestemd voor: woningen, aan huis verbonden beroep/bedrijf, detailhandel, in de eerste en tweede bouwlaag, maatschappelijk, recreatie, sport, cultuur en ontspanning, dienstverlening en kantoor. Tevens is horeca mogelijk wat opgenomen is in de omgevingsvergunning.
Voornoemde conform “Omgevingsloket".
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering en/of voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Alkmaar of de website van Ruimtelijke Plannen/Omgevingsloket.

Vraagprijs € 549.500, - k.k. te vermeerderen met omzetbelasting.

Koopcontract
Op basis van een model koopovereenkomst van verkoper;
Waarborgsom (op de derdenrekening van de notaris) van 10% van koopsom;
Een (potentiele) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren.
In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert “as-is, where is".

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar/verkoper.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.