Fellenoordstraat 60 4811TJ Breda

Op zoek naar kantoorruimte op loopafstand van het centrum van Breda? Dan is dit je kans!

Aan de Fellenoordstraat 60 in Breda bieden wij een kantoorruimte van ca. 223 m2 op de begane grond aan voor de verhuur. Parkeren is mogelijk op afgesloten parkeerterrein in de kern van het gebouw, gesloten middels een automatische poort. Er zijn drie parkeerplaatsen bij de huur inbegrepen. Extra parkeerplaatsen afnemen is mogelijk.

Wij leiden je graag rond op deze locatie. Neem voor vragen of bezichtigingen contact met ons op.

Locatie
Deze centrumlocatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda en doordat de locatie een directe aansluiting heeft op zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als A27 (Breda-Utrecht). Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ’Binnenstad’, onherroepelijk verklaard op 30 oktober 2013, waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ’Kantoor’ heeft.

Voor meer informatie verwijzen wij je naar EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 2.400,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn drie parkeerplaatsen inbegrepen. Het huren van extra parkeerplaatsen bedraagt EUR 550,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De huurder wordt zelf contractant van de nutsvoorzieningen en zorgt zelf voor het onderhoud in het gehuurde.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 36 maanden, daarna per half jaar opzegbaar, tot uiterlijk 31 december 2029 in verband met de herontwikkeling van het gebouw. De huurovereenkomst eindigt vanwege rechtswege op 31 december 2029 zonder daartoe een opzegging is vereist.

Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt zes maanden.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking m.u.v. de keuken, het toilet en de voorraadkast;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten;
- Betegeld mannen- en vrouwentoilet met wasbak en spiegel;
- Dubbele airconditioning unit in de kantoortuin;
- Luchtverversinginstallatie;
- Verwarming;
- Wandcontactdozen, databekabeling en patchkast;
- Alarminstallatie (dient de contractant zelf af te sluiten);
- Internetaansluiting van KPN en Ziggo (dient de contractant zelf af te sluiten).

Verhuurder heeft voor bovenstaande zaken geen onderhouds- en/of vervangingsverplichting.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.