Oekelsebaan 55 4881NE Zundert

Op zoek naar een plek met volop ruimte voor wonen, werk of ontspanning? Dit prachtige object, gelegen op een royaal perceel van bijna 20.000 m2 tussen Zundert en Rijsbergen, biedt een scala aan mogelijkheden. De goed onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1999), met 2 ruime loodsen (1999 en 2011) vormen samen een veelzijdig geheel. Momenteel in gebruik als hondenpension en opslag. Voorheen in gebruik als paardenhouderij met binnen rijbak wat eenvoudig weer terug te brengen is. Meeste voorzieningen zijn nog aanwezig.

Het geheel heeft een agrarische bestemming (agrarisch bedrijf) met een functie aanduiding paardenhouderij. Daarnaast is er een omgevingsvergunnig voor een honden en kattenkennel. Zo wordt het momenteel ook gebruikt. De voorzieningen m.b.t. paardenhouderij zijn nog grotendeels aanwezig een eenvoudig weer terug te brengen.

Oekelsebaan 55 is gelegen in het buitengebied van Zundert tussen Zundert en Rijsbergen. Heeft een uitstekende verbinding met Breda en een uitvalsweg naar de E19 (Breda-Anwerpen) en is hierdoor goed bereikbaar.
Het perceel heeft 2 opritten en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gedeelte voor, tussen en achter de loodsen is verhard met klinkers.

Woonhuis met tuin rondom:
Het huis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, meterkast en die toegang biedt tot de lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren naar de riante tuin welke op de zon is gelegen. De royale leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot een praktische kelder. Daarnaast is er een achterportaal met toilet, achterdeur en deur naar bijkeuken/berging met o.a. aansluitingen voor een wasmachine.
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van screens, en een recent gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, en dubbele wastafel. Op de overloop is er daglicht middels een dakkapel aan de voorzijde. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes, tot het toilet en middels een vlizotrap tot de zolder verdieping met extra opbergruimte.
De tuin is rondom de woning gesitueerd en ligt gunstig op de zon. Aan de zijkant van loods 1 is over de gehele lengte een open afhang van 4 meter breed, wat gebruikt wordt als overdekt terras bij het huis en de tuin.
Woonoppervlakte woonhuis circa 187 m2 en circa 21 m2 overige inpandige ruimte.
Inhoud woning circa 735 m2

Loods I (1996)
Gebouwd in metselwerk met stalen spanten en damwand waar later wanden voor geplaatst zijn. Asbest vrije golfplaten dakbedekking met lichtstraten welke aan de binnenzijde zijn na geïsoleerd. Vloer afgewerkt met beton en klinkers en deels voorzien van vloerverwarming aangesloten op een lucht-water warmtepomp (2020). Tevens wordt er grotendeels gebruik gemaakt van ledverlichting. Er zijn twee overheaddeuren (voor- en achterzijde). De loods is middels een wand gescheiden in een voor- en achtergedeelte. Voorzijde is bereikbaar middels een zijentree met toiletruimte en betegelde hoek met wasbakje. Kantineruimte (voorheen inpandige garage) met pantry, vaste kast en toilet. Verder is er een entresol en aparte ruimte waar de warmtepomp is gesitueerd. Achterzijde van de loods is ingericht als honden en katten kennel met aparte kraamkamers (5 stuks) en binnen hokken (22 stuks). Voorheen waren hier 9 paardenboxen.
Links en rechts naast de loods is een afhang aanwezig over de volle lengte. Links circa 4 x 30 meter en rechts circa 6 x 30 meter.
oppervlakte loods totaal (exclusief afhang) circa 560 m2
goothoogte circa 4 en nokhoogte circa 7 meter

Loods II (2011)
gebouwd deels in metselwerk met stalen spanten met damwand platen. Het zadeldak is gedekt met asbestvrije golfplaten en voorzien van isolatie en licht doorlatende platen zodat er daglicht is. Er zijn 3 schuifdeuren en een opslaande deur welke toegang geven. De loods is ingedeeld met een voorruimte (onder het entresol) met en kantoorruimte (circa 5.60 x 4.80m) en toegang tot een afgesloten gedeelte met 31 (waarvan 3 grote) kennel /binnen hokken. Dit gedeelte is voorzien van een betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming. Ook is er toegang tot een grote open (opslag)ruimte. Hier is klinkerbestrating aanwezig. Voorheen was hier een binnen rijbak (circa 18 x 36 m) welke desgewenst weer terug te brengen is. Vanuit deze ruimte is ook de entresol toegankelijk over de volledige lengte van de loods.
oppervlakte loods totaal circa 1.045 m2
goothoogte circa 4 meter en nokhoogte circa 10 meter.

Op de loodsen zijn in het totaal circa 700 lease zonnepanelen (2021-2023) geplaatst en er is een stroom aansluiting van 3x 250A.

Het omliggende weiland is opgedeeld in buitenverblijven/weides voor het hondenpension.

- Het bedrijf beschikt over een vergunning over het houden van diverse paarden, honden en katten.
- Vrijstaande woning (1999) met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer en tuin op de zon.
- Twee grote loodsen van respectievelijk 560 en 1.045 m2-
- Gelegen op een perceel van bijna 2 hectare in het landelijke gebied en goed bereikbaar
- Riante siertuin en veel privacy
- Energielabel: A+++

Klinkt dit als de ideale plek voor jou? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Dit object met mogelijkheden moet je gezien hebben!