Geurdeland 25 6673DR Andelst

Algemeen:
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur op een uitstekend bereikbare locatie in Andelst nabij de A15. Het object beschikt onder andere over twee loading docks, een vrije hoogte van circa 10 meter en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 2.516,6 m² (VVO), als volgt verdeeld:
- 1.780,8 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 270,8 m² bedrijfsruimte op de entresol;
- 236,4 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 228,6 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Schalm', aan de noordzijde van Andelst, op een goed bereikbare locatie aan de snelweg A15. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. Op de Schalm zijn onder andere gevestigd: Look-O-Look, Boels, Clean Mat Trucks, ACSI en Covebo.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar door de ligging bij de op- en afritten van de snelweg A15 (Arnhem/Nijmegen-Rotterdam) en nabij de kruising met de A50 (Zwolle-Den Bosch).
Openbaar vervoer: Station Zetten-Andelst ligt op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is naast dit station gelegen.

Parkeren:
21 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Loading docks (2x);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Led-opbouwarmaturen;
- Heaters (2x).

Kantoorruimte:
- Deels tegelvloer, deels vloerbedekking;
- Kantine op de begane grond;
- Pantry op de eerste verdieping;
- Systeemplafonds voorzien van Led-inbouwarmaturen;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Dames- en herentoiletten.

Algemeen:
- Led-verlichting;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandslaghaspels en brandblussers.

Vrije hoogte:
Circa 10 meter.

Vloerbelasting:
Circa 4.000 kg per m² in de bedrijfsruimte.

Huurprijs:
€ 149.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname in het gehuurde van gas, water en elektra. Het object beschikt over eigen nutsaansluitingen en huurder dient zelf met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl