Eemnesserweg 11 1251NA Laren

Te Huur! Kantoorruimte midden in het centrum van Laren.

Bent u op zoek naar een representatieve en functionele kantoorruimte op een toplocatie in Laren? Dan is deze kantoorruimte aan de Eemnesserweg 11-02 op loopafstand van de Brink en diverse eet en dranklocaties precies wat u zoekt.

Locatie en Bereikbaarheid: De kantoorruimte is gelegen midden in het sfeervolle dorp Laren op enkele minuten afstand van de A1 en A27.

Indeling en Voorzieningen: Deze kantoorruimte is efficiënt ingedeeld en beschikt over een open werkruimte, een aparte vergaderruimte ,een pantry en zelfstandig toilet. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer.

Vloeroppervlak: De kantoorruimte aan de Eemnesserweg 11-02 te Laren beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 83 m², ingemeten volgens de NEN 2580 norm.

Bestemming: Het object beschikt over een enkelbestemming kantoor. Voor verdere informatie inzake bestemming dient contact te worden opgenomen met de gemeente Laren.

Indexering: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: Voor deze kantoorruimte bedragen de voorschot servicekosten EUR 300 per m² per jaar. Dit bedrag omvat de kosten voor gas, water en elektra,

Huurtermijn: Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling: Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ ), inclusief de algemene bepalingen, aangevuld met voorwaarden verhuurder. Tevens zal het ‘huurdersreglement’ van toepassing zijn.

Bijzonderheden: Voor alle reclame-uitingen zal vooraf schriftelijke toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn kantoor te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het complex.

Onder-/ overmaat metrage: Van het object is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Aanvaarding: In overleg

Parkeren: Het kantoor beschikt over een eigen parkeerplek. Tevens zijn er diverse parkeermogelijkheden op straat.

Omgeving: Laren biedt een inspirerende omgeving met tal van restaurants, cafés en winkels op loopafstand. De levendige buurt zorgt ervoor dat u altijd kunt genieten van een goede balans tussen werk en ontspanning.

Beschikbaarheid: Deze prachtige kantoorruimte is op korte termijn beschikbaar. Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer O.Walch 035-539 9082