Veldzigt 3 3454PW De Meern

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
Ruime bedrijfsruimte aan het Veldzigt 3 te Utrecht-De Meern!
Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met optimale voorzieningen op een toplocatie? Dan is deze ruimte aan het Veldzigt 3 in Utrecht precies wat u zoekt!

Met een royale oppervlakte van circa 3.661,30 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 247,80 m² op de 1e verdieping, een mezzanine vloer van circa 1.268,80 m² én een moderne kantoorruimte van circa 285,70 m² biedt dit gebouw volop mogelijkheden voor groei. De bedrijfsruimte is perfect geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten dankzij de hoge vloerbelasting van 2.000 kg/m² en een vrije hoogte van circa 7,70 meter, ideaal voor zowel opslag als productie.

De beschikbare ruimte is voorzien van meerdere loading docks en overheaddeuren, waardoor het logistiek eenvoudig en efficiënt verloopt. Daarnaast zorgen de lichtstraten in de bedrijfsruimte voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat de werkomgeving fris en prettig maakt.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het pand aan het Veldzigt 3 te Utrecht is uitstekend bereikbaar met de auto. Gelegen nabij de A12, ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Utrecht, Den Haag, of Rotterdam. Ook de A2 ligt op korte afstand, wat snelle verbindingen naar Amsterdam en het zuiden van het land mogelijk maakt.

Openbaar vervoer
Het gebouw is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met regelmatige verbindingen naar Utrecht Centraal en omliggende plaatsen.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 5.463,60 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte begane grond : circa 3.661,30 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte 1e verdieping : circa 247,80 m² v.v.o.
Mezzanine : circa 1.268,80 m² v.v.o.
Kantoorruimte begane grond : circa 285,70 m² v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn parkeerplaatsen op het buitenterrein alsmede in de parkeergarage beschikbaar. Voor het gehele gebouw zijn 36 parkeerplaatsen beschikbaar. Eventueel is dit aantal uit te breiden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• representatieve gemeenschappelijke entree;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• verlichting;
• huidige systeemwanden;
• huidige sanitaire groepen;
• huidige pantry;
• huidige vloerbedekking;
• huidige airco units;
• kabelgoten met elektravoorziening;
• te openen ramen.?

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• vrije hoogte van ca. 7,70 m¹;
• maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• 8 loading docks;
• 3 overheaddeuren;
• natuurlijk daglicht middels dakkoepels;
• kantine en sanitaire voorzieningen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel C.

AANVAARDING
Per 1 februari 2025, eerder is in overleg bespreekbaar.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte en kantoorruimte:
Op aanvraag.

Parkeerplaatsen:
Op aanvraag.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.