Rijnsburgstraat 9-11 1059AT Amsterdam

Staal-Kade is een gerenoveerd high-end kantoorgebouw, uniek gelegen aan het water van de Schinkel in Amsterdam Zuid. Het gebouw is in mei 2024 opgeleverd en voldoet met een BREEAM Outstanding certificering en een energielabel A++++ aan de allerhoogste eisen van duurzaamheid, gezondheid en comfort.

Staal-Kade, vernoemd naar de gerenommeerde architect Arthur Staal (o.a. bekend van de Adam Toren), combineert erfgoed en moderne innovatie. Met een totale oppervlakte van circa 10.000 m² VVO-kantoorruimte biedt het een inspirerende en gezonde werkomgeving voor ambitieuze ondernemingen. De kantoorverdiepingen beschikken over panoramische vloeren met een spectaculair uitzicht over de stad en overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een productieve en prettige werksfeer. De flexibele en efficiënte indeling van de ruimtes stelt bedrijven in staat hun werkplekken naar eigen wens in te richten.

Duurzaamheid staat centraal in Staal-Kade. Het gebouw is volledig gasvrij en wordt aangedreven door hernieuwbare energie, met meer dan 700 m² aan zonnepanelen. Circadian lighting bevordert het welzijn van werknemers, en regenwater wordt hergebruikt voor het spoelen van toiletten.

Staal-Kade is meer dan een kantoor: het is uitgerust met premium faciliteiten, zoals een stijlvolle receptielobby, een gemeenschappelijke daktuin, ondergrondse fietsenstalling en douche- en kleedruimtes om het welzijn van u en uw team te ondersteunen. Het gebouw beschikt tevens over een business club met ruimte voor events, flex-en coworking, als verlengstuk van uw eigen kantoor. Het publieke restaurant gelegen op de begane grond, met een terras aan de Schinkel, is ideaal voor informele ontmoetingen en zakelijke lunches.
Voor ontspanning na het werk biedt de elektrische Staal-Kade sloep huurders de kans om te genieten vanaf het water.

Gelegen in de levendige Schinkelbuurt, op loopafstand van de populaire Hoofddorppleinbuurt, wordt het kantoor omringd door gezellige cafés, restaurants, recreatie- en sportfaciliteiten. Het biedt de perfecte combinatie van een groene werkomgeving en de bruisende energie van de stad binnen handbereik. Met directe toegang tot de A10, diverse tramlijnen aan de Amstelveenseweg en Hoofddorpplein en goed aangesloten fietsroutes, is het kantoor uitstekend bereikbaar. Het pand beschikt daarnaast over 80 parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische voertuigen.

Beschikbaarheid
Staal-Kade biedt in totaal ca 9.771 m² kantoorruimte verdeeld over 10 verdiepingen:

Begane grond ca. 1.645 m² VVO Beschikbaar 869 m² VVO
1e verdieping ca. 1.879 m² VVO Beschikbaar
2e verdieping ca. 643 m² VVO Beschikbaar
3e verdieping ca. 644 m² VVO Verhuurd
4e verdieping ca. 697 m² VVO Verhuurd
5e verdieping ca. 697 m² VVO Beschikbaar
6e verdieping ca. 689 m² VVO Beschikbaar
7e verdieping ca. 689 m² VVO Verhuurd
8e verdieping ca. 689 m² VVO Beschikbaar
9e verdieping ca. 699 m² VVO Beschikbaar
10e verdieping ca. 603 m² VVO Beschikbaar

Het exacte verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) is conform de NEN2580 meetmethodiek opgesteld.

Parkeren
Er zijn 80 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:122) met elektrische laadvoorzieningen. Tevens biedt de ondergrondse fietsenstalling ruimte voor fiets parkeren.

Huurprijs
Vanaf EUR 395 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Casco gerenoveerde staat.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,- per m² per jaar, exclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, conform CPI-indexcijfer alle huishoudens.

Opzegtermijn
Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld, conform bijgevoegd model.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.