Nijverheidsweg 25 M 3534AM Utrecht

Te koop

Het betreft een nette bedrijfsunit in hartje Utrecht. De ligging vlakbij het bekende Werkspoorkathedraal maakt deze locatie zeer gewild. De diversiteit aan bedrijven op dit terrein zorgt voor een positieve dynamiek. Voor het pand zijn 2 parkeerplaatsen gelegen.

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, as is where is, waarbij het bespreekbaar is om alle roerende zaken over te nemen.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 129 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld;
ca. 64 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 65 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen gelegen bij het object.

Koopprijs: € 269.000,= kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit met kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Bedrijfsruimte:
- loopdeur en overheaddeur;
- betonvloer;
- ledverlichting;
- meterkast;
- toilet;
- vloerverwarmingsleidingen (let op, geen installatie aanwezig).

Kantoorruimte:
- te openen ramen;
- ledverlichting;
- stopcontacten;
- pantry;
- vloerverwarmingsleidingen.

Ligging/bereikbaarheid:
De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Met 5 autominuten van de afslag A2 of A12 of 5 minuten fietsen naar station Zuilen.

Als je 10 minuten doorrijdt sta je in het hart van Nederland op het Vredenburg en bij het Centraal Station. Hier heeft vrachtverkeer geen last van milieu zones of smalle straatjes. Vervoer over water is simpel via het Amsterdam-Rijnkanaal.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.2;
Functieaanduiding: Specifieke vorm van bedrijventerrein – creatieve bedrijven;
Functieaanduiding: Specifieke vorm van detailhandel – 1.

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.