Nikkelweg 523-529 2401MM Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een hoogwaardig afgewerkt nieuwbouw bedrijfsunit met uitzicht op het vaarwater de Heimanswetering.

De totale vloeroppervlakte betreft 226 m² verdeeld over 112 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en 114 m² kantoor- showroomruimte op de eerste verdieping. Het pand beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een overheaddeur.

Tevens beschikt het bedrijfsgebouw 4 eigen parkeerplaatsen. Het is mogelijk dit aantal uit te breiden.

Bereikbaarheid:
De locatie ligt centraal in de Randstad. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam, Den Haag en omliggende Gemeenten.

Ook per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken, dankzij de naastgelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn snel bereikbaar is.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- kantoor en showroom doeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van 226 m² verdeeld over:
- 112 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 114 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeerplaats(en):
Het object beschikt over vier eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid naastgelegen parkeerplaatsen bij te huren voor € 350,- per parkeerplaats per jaar.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat verhuurd, en derhalve voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
- Aan zowel de voor- als achterzijde een aparte entree;
- LED verlichting;
- Tweemaal elektrisch bedienbare overheaddeur 4m x 3,2m (B x H);
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte van circa 3,7 meter;
- diverse stroomcontactpunten;
- krachtstroom;
- Tweemaal betegelde toiletruimtes;
- Tweemaal waterpunten.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met LED-verlichtingspanelen;
- kanaalplaatvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- stroompunten;
- Tweemaal een pantry;
- elektrische radiatoren;
- te openen ramen.

De mogelijkheid bestaat om de unit te voorzien van een split airco-unit voor verwarming en koeling.

Huurprijs:
€ 2.695,- per maand, excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 200,- per maand, excl. BTW, ten behoeve van onder andere:
- onderhoud installaties;
- servicebijdrage buitenterrein;
- periodieke NEN keuring elektrische installatie.

Het object beschikt over eigen meters voor water en elektra.

Indexering:
Jaarlijks, op 1 juli vindt indexering plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Disclaimer:
Alle gegeven informatie, waaronder de afmetingen, is indicatief en onder voorbehoud van fouten. Derhalve kunnen er op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website en het aangeboden object.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke voorafgaande goedkeuring van de eigenaar.