Gessel 64 3454MZ De Meern

Riant bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein "Oudenrijn" in Utrecht. Bij de realisatie van het pand in 2020 is gekozen voor een modern ontwerp met kwalitatieve duurzame materialen. Dit is de kwaliteit van het gebouw en haar uitstraling absoluut ten goede gekomen.

Naast haar uitstraling en multifunctionele indeling heeft het pand ook een uitstekende bereikbaarheid. De Rijkswegen A2 als de A12 zijn namelijk binnen 5 minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met belangrijke steden zoals Rotterdam, Eindhoven of Amsterdam.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 604 m2

Kantoorruimte begane grond: circa 112 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 110 m2

Parkeren

Op het terrein zijn 11 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de omgeving ruimschoots.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein" bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Indeling begane grond

Op de begane grond bevindt zich een grote ruimte met riante raampartijen die zorgen voor veel daglicht, samen met de open keuken en toilet maakt dit een ideale ruimte voor een showroom, kantine of kantoor.

De riante bedrijfshal beschikt over een roldeur waardoor laden en lossen heel eenvoudig is, verder beschikt de bedrijfshal over hoge stellingen die in overleg met de eigenaar kunnen worden overgenomen.

Indeling eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee kantoorruimtes aanwezig die ook in beschikken over riante raampartijen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De kantoorruimtes kunnen eventueel van elkaar gescheiden worden door middel een schuifdeur. Daarnaast is er op de eerste verdieping ook een toilet aanwezig.

Opleveringsniveau

- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
-Airconditioning
-Alarminstallatie
-Betonvloer
-Brandpreventiemiddelen
-Inbouwverlichting
-Internetaansluiting
- Krachtstroom
- Overheaddeur
- Pantry
- Scheidingswanden
- Serverruimte
- Stellingen (in overleg beschikbaar)
- Stucwerkwanden
- Toiletruimtes
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen

Huurcondities

Huurprijs: € 80.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van drie maanden huur inclusief btw.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Gessel 64 in De Meern aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.