Verdoesstraat 2 A 1814HD Alkmaar

Nu in de verhuur en verkoop: dit unieke bedrijfsobject van ca. 72 m² BVO met ruime tuin van ca. 82 m² gelegen in woonwijk 'Burgermeesterkwartier'. Deze woonwijk ligt op loopafstand van de binnenstad en met parkeergelegenheid voor de deur.

Het object is gelegen in een rustige straat in Alkmaar direct achter de Kennemerstraatweg, nabij diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants en parken.

Het object biedt mogelijkheden voor een divers gebruik zoals praktijk, kantoor, atelier of bedrijfsruimte. De lichtinval aan voor en achterzijde en de ruime tuin zorgen voor een inspirerende en rustgevende werkomgeving. Kortom een uitermate geschikt object om die ideale werkomgeving te creëren.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 289.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Bij binnenkomst treft u een entree. Aan de linkerkant treft u een kantoor/spreekkamer. Aan de achterzijde treft u een ruime kantoortuin. Achter het object is een riante tuin gelegen. De tuin is voorzien van bomen en is afgescheiden van de buren met een moderne houten schutting.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties/Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Elektra aansluiting;
- Watervoorziening en afvoer;
- Gasgestookte cv ketel;
- Verlichting;
- Vloerafwerking deels marmeren tegels, houten vloer en marmoleum in de grote ruimte;
- Gestucte wanden.

Parkeren
Voor de deur zijn enkele parkeerplekken beschikbaar.
Langs de openbare weg zijn ook een aantal parkeerplaatsen gelegen.

Bereikbaarheid
Via de Kennemerstraatweg en de Kennemersingel is de ring van Alkmaar goed te bereiken.
Het NS Station Alkmaar is gelegen op circa 7 autominuten en bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9721.
Grootte: 168 m².

Bouwjaar
1956, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar. Het energielabel is reeds aangevraagd.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid ". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “dienstverlening, kantoren, maatschappelijk, cultuur en ontspanning en sportvoorzieningen". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Aanvaarding
Kan per direct.

Huur Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Koop Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij verkoop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW
De onroerende zaak kan 'vrij van BTW' verkocht worden.

Huurtermijn en Huurprijsbetaling
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Indexering bij verhuur
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.