Klompenmakerstraat 16 d 2984BB Ridderkerk

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. Het complex is voorzien van nieuwe gevels en overheaddeuren.

De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op de hoek van het complex en heeft een uitstekende laad-/losmogelijkheden op het eigen terrein. De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen, is voorzien van diverse inbouwkasten en veel daglichttoetreding door raampartijen in voor- en zijgevel. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg. Het totale perceel bedraagt 570 m² eigen grond.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aanwezig aan de Industrieweg en aan de Rotterdamseweg.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 123 m²;
- vrije hoogte ca. 5,00 m¹
- entresolvloer : ca. 77 m²;
- vrije hoogte onder entresol (vrije hoogte ca. 2,20 m¹)

Kantoorruimte (2 lagen) : ca. 117 m².

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.

Bouwjaar:
1991 (bron: BAG-viewer).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing met zonwerende folie;
- meterkast met aansluitingen voor gas, elektra, water, telefonie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,00 meter;
- entresolvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 485 kg/m²;
- vrij hoogte onder entresol ca. 2,20 m¹;
- vrije hoogte op entresol ca. 2,60 m¹;
- lichtstraat met elektrisch te openen beluchting raam;
- TL-verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen;
- verwarming: indirect gestookte heater;
- krachtstroom;
- betegeld toiletruimte met voorportaal;
- spoelbak/wastry;
- 2 ventilatoren;

Kantoorruimte
- entree met hardhouten trapopgang;
- afsluitbare bergkast onder de trap;
- keuken voorzien van complete inrichting voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast en close-in-boiler;
- wanden afgewerkt met sauswerk;
- verwarming: c.v.-installatie en radiatoren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- wandgoten;
- betegelde toiletruimte;
- airconditioning;
- inbouwschuifkasten.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : B;
- nummer : 2401;
- groot : 570 m² eigen grond.

Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k. (géén BTW).

Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.