Jan Steenstraat 4 2981EG Ridderkerk

WINKELRUIMTE / KANTOORRUIMTE TE HUUR! In het hart van het bruisende Ridderkerk, op A-1 locatie (!) biedt Fransen Vastgoed per direct deze schitterende winkelruimte / kantoorruimte (turnkey ready) te huur aan!

De moderne ruimte (circa 254 BVO m2) is voorzien showroom / winkel, kelder, toiletruimte.

Circa maten:
- Begane grond: 139,84 m²
- Kelder: 114,23 m²
- Geheel: 254 BVO m²

Kenmerken winkelruimte:
- Huurprijs excl. BTW;
- Verhuurder staat in overleg open voor kleine praktische aanpassingen;
- Toiletruimte aanwezig;
- Energielabel A + + ; zeer goed geïsoleerd;
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Eigen voorzieningen cv-ketel, gas, water, elektra, internet.

Parkeren:
Op minder dan 1 minuut loopafstand.

Beschikbaar:
In overleg / per direct.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de casco staat opgeleverd.

Huurperiode:
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting.

Kortom; een schitterend pand op een toplocatie!

Mocht je meer willen weten over dit pand of een bezichtiging willen inplannen, neem dan contact op met Fransen Vastgoed!

Fransen Vastgoed werkt bij dit pand als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Heeft u uw vorige pand opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als Fransen Vastgoed daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 50,-.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.