Roggenstraat 21 8011TE Zwolle

Adresgegevens
Roggenstraat 21-23
8011 TE Zwolle

Oppervlakte
Totaal: circa 225 m²
- Verkoopruimte: circa 200 m²
- Secundair: circa 25 m²

Te huur vanaf: circa 225 m²

Frontbreedte
Circa 10,0 m

Omschrijving object/locatie:
De Roggenstraat is één van de drukste aanlooproutes, die aansluit op het A1-winkelgebied van de Diezerstraat. In deze aanloopstraat naar het stadshart bevinden zich meerdere landelijke retailers, zoals Scapino, Hans Anders en 100% Voetbal. Tevens zijn er in de Roggenstraat een aantal leuke, goed lopende zaken van lokale ondernemers gehuisvest. Kortom, bezoekers vinden hier een grote diversiteit aan bedrijvigheid.

Door de royale frontbreedte, de totaal oppervlakte en de goede bevoorradingsmogelijkheid via een eigen achteringang, is dit een aantrekkelijke retaillocatie. Deze recent gerenoveerde winkelruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een schoenenzaak, stadssupermarkt of lifestylewinkel, maar ook voor shop-in-shop, uiterlijke verzorging, etc. Tevens is een tijdelijke invulling bespreekbaar.

Indeling:
Entree, verkoopruimte, multifunctionele ruimte met toilet, pantry en achteringang.

Bereikbaarheid:
De winkel is gelegen in het centrum. Toch is bevoorrading te allen tijde mogelijk via de eigen bevoorradingsgang aan de achterzijde (Nieuwstraat). Deze straat is voor al het verkeer 24/7 toegankelijk.

Parkeren
Op slechts circa 150 meter bevindt zich een openbare parkeergelegenheid (betaald).

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Airco’s
• Cv installatie met radiatoren
• Pantry
• Toilet

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl

Aanvaarding:
In overleg

Huurprijs:
€ 50.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl