Slingerweg 95 4814AZ Breda

Dit exclusieve kantoorpand in Breda biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, flexibiliteit en duurzaamheid met een vloeroppervlak van circa 1.695 m2 VVO.

Wij bieden een bouwperceel met omgevingsvergunning/bouwplan te koop aan.

Het half verdiepte souterrain beschikt over 18 ruime parkeerplaatsen en een royale fietsenstalling, terwijl de half verhoogde begane grond uitnodigt met een royale entree en vrij indeelbare werkvloeren omzoomd door een groen talud.

De kolomvrije werkvloeren zijn voorzien van pantry's, moderne toiletgroepen en verdiepingshoge ramen voor veel daglicht, met overstekken die zorgen voor zonwering en een groene uitstraling.

De bovenste verdieping heeft een groot dakterras met uitzicht over de historische binnenstad, ideaal voor ontspanning en bijeenkomsten.

Het duurzame ontwerp omvat groendaken, zonnepanelen en energiezuinige systemen waardoor dit pand een toekomstgerichte keuze is voor bedrijven die waarde hechten aan zowel luxe als milieuverantwoordelijkheid.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Slingerweg 95 te 4814 AZ Breda het navolgende:

Gemeente: BREDA
Sectie: F
Nummer: 1273
Oppervlakte: 1.370 m2

Locatie
De planlocatie van deze propositie
ligt op een uitstekende plek in Breda. Het centraal station van Breda en de historische binnenstad zijn binnen slechts 10 minuten te voet bereikbaar, waardoor de locatie zeer goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Bovendien ligt de locatie direct naast het spoor, waardoor het goed zichtbaar is vanuit de trein.

Met de auto is de locatie binnen ongeveer 15 minuten te bereiken vanaf de snelweg. Dankzij de gunstige ligging net buiten het historische centrum, kunnen bezoekers via de randweg van Breda eenvoudig naar de locatie rijden.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Slingerweg’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit op 26 september 2013. Op 13 juni 2024 is door de gemeente besloten om een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van een zelfstandig kantoorgebouw. Gebruik is mogelijk voor bedrijven op het gebied van technologie (IT, data, robotica, dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie) en creativiteit (ontwerp, design thinking, imagineering, reclame etc.

Toekomstig innovatiedistrict
De gemeente Breda werkt samen met alle betrokken stakeholders aan een visie voor een toekomstig innovatiedistrict aan de Slingerweg. Om deze visie te ontwikkelen, zijn diverse bijeenkomsten georganiseerd om de wensen en kansen van het gebied in kaart te brengen. Deze ontwikkeling zal de komende jaren verder worden uitgewerkt in nauwe samenwerking met de stakeholders.

De propositie ligt aan de entree van dit toekomstige innovatiedistrict en vormt met haar prominente ligging het visitekaartje van het gebied.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Koopprijs
Wij bieden namens onze opdrachtgever een bouwperceel met omgevingsvergunning/ bouwplan te koop aan.

EUR 1.650.000,-- kosten koper, te vermeerderen met omzetbelasting.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Levering
De huidige opstallen zullen door verkoper worden gesloopt waarna de locatie als bouwgrond in de BTW geleverd kan worden.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Het transactieproces en de voorgestelde verkoop zijn te allen tijde onderhevig aan interne goedkeuring van de verkoper.