Stadionlaan 151 5246JT Rosmalen

TE HUUR I Stadionlaan 151 - 153 te Rosmalen

OMSCHRIJVING OBJECT
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Vliert", te 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein "De Vliert" is een modern bedrijventerrein dat in de jaren negentig is ontstaan. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleine en middelgrote bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven.

OPPERVLAKTEN
Begane grond:
Entree/hal, (voormalige) showroom, opslag-/bedrijfsruimte, toiletten en twee spreekkamers, gaderobe en kantine, twee bedrijfshallen waarvan één hal voorzien is van een intern kantoor/opslagruimte en serverruimte.

Eerste verdieping:
Kantoortuin, 4 kantoorkamers en voormalige technische bedrijfs-/onderzoeksruimte.

Begane grond, showroom, kantoor, kantine en hal-/gangzones, circa 302 m²
Begane grond, bedrijfs-/opslagruimte, circa 734 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte en hal-/gangzones, circa 332 m²
Eerste verdieping, voormalige technische bedrijfs-/onderzoekruimte, circa 93 m²
Eerste verdieping, entresolvloer, circa 32 m²

Totaalmetrage: circa 1.493 m²

LOCATIE
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de oostzijde van 's-Hertogenbosch. Door de ligging nabij de op- en afritten van de Autoweg N50 ('s-Hertogenbosch – Nijmegen) en de Rijksweg A2 (Amsterdam –
Maastricht) is het object met het eigen vervoer uitstekend te bereiken. Op circa 1 km afstand is de bushalte gelegen met verbinding naar het Centraal Station. Op circa 1,5 km afstand bevindt zich het treinstation ’s-Hertogenbosch-Oost.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- TL-verlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Separate loopdeuren;
- Lichtstraten;
- Heaters met ventilatoren;
- Betonvloer;
- Vrije overspanning ca. 13 meter;
- Brandblusvoorzieningen;
- Stellingen eventueel ter overname.

Kantoorruimte
- Ruime entree;
- Akoestische plafondpanelen;
- Houten vloerafwerking;
- Databekabeling;
- Deels systeemplafond, deels stukplafond met LED-verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Grotendeels voorzien van luchtbehandeling;
- Te openen ramen;
- Airco units;
- Pantry;
- Luxe toiletten.

PARKEREN
Aan de voor- en achterzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
€ 130.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.