Viaductstraat 3 9725BG Groningen

Bedrijfsverzamelpand De Puddingfabriek is dé creatieve motor van de stad Groningen. Het pand is in 1931 gebouwd naar een ontwerp van het Groninger architectenduo Kuiler en Drewes. Waar in eerdere tijden instant pudding van de lopende band rolde, wordt dit unieke pand nu behuisd door allerlei verschillende ondernemers.

In het pand zijn ongeveer dertig kleinere bedrijven en zelfstandige ondernemers gevestigd, die zich onder andere bezighouden met media, ICT en architectuur. Ook vinden er regelmatig activiteiten plaats op het gebied van kunst en commercie. De creativiteit en vindingrijkheid die het pand uitademt werkt
inspirerend en aanstekelijk!

Oppervlakte
De gehele Puddingfabriek is zo’n 1530 m2 groot en is verdeeld in veel verschillende ruimtes van ongeveer 15 tot 100 meter2. Momenteel zijn er drie ruimtes beschikbaar binnen De Puddingfabriek, maar dit aanbod wisselt regelmatig. Neem contact op om het aanbod te bespreken.

Beschikbare ruimtes op dit moment:

- Ruimte 1: 76 meter2
- Ruimte 2: 100 meter2
- Ruimte 3: 60 meter2

Ligging en bereikbaarheid
De Puddingfabriek is gelegen in de Herewegbuurt op loopafstand van het Centraal Station. Ook wandel je vanaf je kantoor zo het gezellige centrum in voor een kopje koffie, een lunch of een vrijdagmiddagborrel.

Parkeren
Er zijn geen parkeerplaatsen bij het pand aanwezig, maar er is wel de mogelijkheid om een parkeervergunning voor de omliggende wijk aan te vragen.

Opleveringsniveau
Het pand is voorzien van 3 deuren met een Bold Smart Lock en een intercom, waardoor alleen huurders het pand zomaar kunnen betreden. Er is een lift naar de eerste verdieping en alle verdiepingen zijn voorzien van een pantry en aparte toiletten. Op de eerste verdieping van het pand vind je een TUP, een compacte stilteruimte perfect voor vergaderingen, videoconferenties of om volledig in stilte te werken. Aan de voorzijde van het pand ligt een mooie binnentuin waar je samen met mede-ondernemers kunt genieten van koffie en lunch in de zon.

Huurcondities

Ruimte 1
- Huurprijs: €1245,- per maand excl. BTW (All-in incl. gas, water, licht en hoogwaardig glasvezel internet)
- Huurtermijn: Minimaal 6 maanden
- Servicekosten: € 0 per maand
- Aanvaarding: Per direct
- Opzegtermijn: 1 maanden
- Zekerheidstelling:
- Waarborgsom: Nader te bepalen

Op de tweede verdieping van De Puddingfabriek is een ruime kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorruimte -van maar liefst 76 meter²- is voorzien van een grote raampartij. Dit zorgt voor een mooie en lichte ruimte. De ruimte is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuwe raambekleding. Op de verdieping is een gedeelde pantry en toilet aanwezig.

Ruimte 2
- Huurprijs: € 1595,- per maand excl. BTW (All-in incl. gas, water, licht en hoogwaardig glasvezel internet)
- Huurtermijn: Minimaal 6 maanden
- Servicekosten: €0 per maand
- Aanvaarding: Per direct
- Opzegtermijn: 1 maand
- Zekerheidstelling: Waarborgsom: Nader te bepalen

Deze kantoorruimte van 100 meter² is een fijne en lichte ruimte; door het hoge plafond voelt de ruimte heerlijk ruim aan. Naast een grote ruimte, zijn er nog 2 ruimtes die je als directie- of vergaderruimte kunt gebruiken. Deze unieke ruimte heeft prachtige robuuste en industriële details.

Ruimte 3
- Huurprijs: € 750,- per maand excl. BTW (All-in incl. gas, water, licht en hoogwaardig glasvezel internet)
- Huurtermijn: Minimaal 6 maanden
- Servicekosten: €0 per maand
- Aanvaarding: Per direct
- Opzegtermijn: 1 maand
- Zekerheidstelling: Waarborgsom: Nader te bepalen

Ontdek deze ruime en industriële kantoorruimte van circa 60 meter² in het souterrain van De Puddingfabriek. Deze kantoorruimte kan op verschillende manieren worden ingericht en is geschikt voor allerlei verschillende ondernemingen. De ruimte is voorzien van een nieuwe, robuuste vloerafwerking en energiezuinige ledverlichting, wat bijdraagt aan een moderne en professionele uitstraling.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Viaductstraat 3 Groningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.