1e Hogeweg 160 3701HL Zeist

Algemeen:
Op een prominente A1 hoeklocatie in het hart van Zeist gesitueerde winkelruimte, welke vele mogelijkheden biedt. Op de nabij gelegen Slotlaan bevinden zich gespecialiseerde, hoogwaardige formules zoals HEMA, ICI Paris, EyeWish, Bruna, Blokker, De Garage etcetera. Ook de 1e Hogeweg is een belangrijke winkelstraat met o.a. de vestiging van ANWB, Gall & Gall. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.

Locatie:
De winkelruimte is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Indeling:
Winkelruimte met pantry en toilet.

Frontbreedte:
Ca. 11 meter.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 74,6 m².

Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichting
• Verwarming
• Pantry
• Toilet

Parkeren:
Op diverse locaties, o.a. direct voor het pand langs de openbare weg, het er tegenover gelegen parkeerterrein “Kerkweg" en diverse andere openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot Servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijn in overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.

Aanvaarding:
Medio 2023.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.

Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden.