Westvoorstraat 7 3262JP Oud-Beijerland

Op een prachtige locatie in het centrum van Oud-Beijerland gelegen bieden wij een zeer mooi afgewerkte kantoorruimte te huur aan met een gebruiksoppervlakte van ca. 175 m² verdeeld over drie verdiepingen met bestemming ‘gemengde doeleinden’.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde, ruime hal met marmeren vloer en toegang tot 2 kantoorruimten/showrooms (resp. ca. 5.80 m¹ x 3.78 m¹ en 5.80 m¹ x 3.54 m¹). Vanuit de linker kantoorruimte/showroom is er toegang tot een toiletruimte (met toilet en fonteintje) en een trap biedt toegang tot de 1e verdieping. De rechter kantoorruimte/showroom is voorzien van een schouw.
De begane grond is voorzien van een fraai ornamenten plafond.

EERSTE VERDIEPING
Op het bordes, tussen de begane grond en de 1e verdieping, is een keukenblok aangebracht.
Ruime kantoorruimte/showroom, d.m.v. een kast in tweeën gesplitst. De afmetingen van deze ruimte zijn ca. 9.14 m¹ x 6.00 m¹. Deze ruimte is voorzien van een schouw. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime kantoorruimte/showroom op de 2e verdieping van ca. 9.15 m¹ x 6.04 m¹ met de fraaie balkenconstructie in het zicht en ramen met zicht op de Voorstraat.

VOORZIENINGEN
- Toiletruimte
- Meterkast
- Keukenopstelling

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming Gemengd en biedt mogelijkheden als kantoorruimte voor dienstverlenende bedrijven, praktijkruimtes, ambachtelijke bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en detailhandel in kunst en/of antiek.

HUURPRIJS
€ 2.900,- per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten (nutsvoorzieningen) van € 330,- per maand (inclusief BTW).

HUURINGANGSDATUM
In overleg, beschikbaar per 1 maart 2025

OPLEVERINGSSTAAT
In huidige staat.

HUURPERIODE
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring/acceptatie huurder door de eigenaar.

RECLAMEVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van gemeentelijke instanties en indien van toepassing in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

HUURAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.