Heilaar-Noordweg 11-13 4841ZZ Prinsenbeek

Moderne kantoorverdieping te huur aangeboden op bedrijventerrein "Heilaar Noord" in Prinsesbeek. De aangeboden kantoorruimte maakt deel uit van recent opgeleverd bedrijfspand. De verdieping is voorzien van een eigen pantry en sanitaire voorzieningen. Op de begane grond is een centrale entree met opgang naar boven en een lift. Tevens is de mogelijkheid aanwezig om de kantoorruimte op te delen in kleinere units.

Metrages (VVO)

Kantoorverdieping: circa. 431 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

Kantoorruimtes vanaf: circa. 58 m2

Verkeersruimte: circa. 59 m2

Optioneel
In overleg is de mogelijkheid aanwezig om circa 306 m2 aan koel/vries ruimtes extra erbij te huren. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein " Heilaar Noord " aan de Heilaar-Noordweg 11-13 in Prinsenbeek. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een diverse mix van bedrijven en een uitstekende bereikbaarheid. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een directe aansluiting op belangrijke snelwegen, zoals de A16 en A58. Daarnaast is er op loopafstand een bushalte, wat het terrein goed toegankelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.

Opleveringsniveau

- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Brandpreventiemiddelen
- Entree met tag
- Glasvezel aanwezig
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Scheidingswanden
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met Ledverlichting
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Volledig Klimaat systeem
- Zonwering

In overleg met de beheerder is het mogelijk om de kantoorruimte modern op te laten leveren. Neem voor meer informatie contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 160,- per vvo per jaar exclusief BTW.

Servicekosten: In overleg

Huurperiode: In overleg, minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van zes maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit kantoorpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Heilaar-Noordweg 11-13 in Prinsenbeek aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het kantoorpand inplannen.