Soesterbergsestraat 61 3768EB Soest

Te huur in Winkelcentrum Soest-Zuid: ruimte geschikt voor winkel, kantoor of horeca, gelegen op een uitstekende zichtlocatie.

Deze ruimte maakt deel uit van een modern complex uit 2010, waarin zich ook een reisbureau, een hair & beauty clinic en appartementen op de bovenverdiepingen bevinden. De locatie is goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto.

In de directe omgeving zijn onder andere de Jumbo Supermarkt, Witgoedspecialist, Kruidvat, Trekpleister, Scapino, Beter Horen, Eye-wish en HEMA gevestigd. Daarnaast biedt Soest-Zuid diverse horecagelegenheden.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 62 m² op de begane grond.
De winkel beschikt over een souterrain van circa 51 m².

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- plafonds en verlichting;
- toiletten;
- afzuiginstallatie.

PARKEREN
Gratis parkeren in de nabijheid van het pand (middels blauwe schijf).

HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar. Er is geen BTW van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.