Vechtstraat 35 8021AS Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 90 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 90 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 90 m² b.v.o.

Frontbreedte: circa 4 m

Omschrijving object/locatie:
De winkelruimte is gelegen aan één van de drukste winkelstraten in Zwolle, de Vechtstraat. De locatie heeft een smalle voorgevel maar loopt ver door naar achteren. Momenteel is het pand in gebruik als muziekwinkel, maar de ruimte zou ook ideaal zijn voor een leuke kledingboetiek, kapsalon of schoonheidssalon.

De winkel is omringd door landelijke en lokale partijen als Eko Plaza, Plus, ABC supermarkten en kapsalon Kijk in de Vegt. Daarmee bevindt deze ruimte zich in goed gezelschap.

Indeling:
• entree/winkelruimte
• magazijn
• toilet

Bereikbaarheid:
De Vechtstraat is goed bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers. Bevoorrading van de winkel geschiedt via de voorzijde.

Parkeren:
Voor de deur en in de straat kan men langs de openbare weg parkeren. Of men parkeert op het parkeerterrein achter de Plus Supermarkt. Het betreft betaald parkeren.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Systeemplafond inclusief verlichting
• Hetelucht verwarmingsinstallatie
• Plavuizen vloer
• Toilet met fonteintje
• Brandblusser

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl