Maliebaan 53-Y 3581CD Utrecht

De Maliebaan is van oudsher de kantoorlocatie net buiten de Utrechtse binnenstad, een lommerrijke straat met veel groen en statige kantoorvilla’s. In de direct omgeving is er volop aanbod aan horeca en winkels. Maliebaan 53Y ligt op de kruising van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat, het winkelgebied van Utrecht Oost.

Bereikbaarheid
De ruimte is goed bereikbaar met de auto, er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer en uiteraard met de fiets is deze locatie uitstekend bereikbaar, de bushaltes liggen op loopafstand.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 150m² geheel gelegen op de begane grond en een separate opslagruimte van ca. 10 m²

Opleveringsniveau
Het kantoor wordt In huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- verwarmingsinstallatie met radiatoren
- airconditioning
- stucwerk wanden
- systeemplafond met verlichting
- toilet
- pantry

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, de ruimte beschikt over eigen aansluitingen voor stadsverwarming, elektriciteit en water.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming en gebruik
- detailhandel
- dienstverlening

Energielabel
De ruimte beschikt over een energielabel C
geldig tot 5 juli 2026

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.