Telfordstraat 40 8013RM Zwolle

MODERN BEDRIJFSCOMPLEX ZWOLLE
Modern bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein Marslanden G te Zwolle. Het gebouw is op niveau afgewerkt en op het buitenterrein is omheind en biedt ruimte voor opslag of ruim parkeren. De vrije hoogte van dit object is ca. 5,5 meter.

INDELING
De Telfordstraat 40 bestaat uit een kantoorruimte gelegen aan de voorzijde met een achterliggende bedrijfshal. De kantoorruimte kent een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien, waaronder airconditioning.
De bedrijfshal is bereikbaar middels een ruime overheaddeur en een separate loopdeur.

Kantoorruimte begane grond ca. 256 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 96 m²
Bedrijfsruimte begane grond ca. 260 m²
Bedrijfsruimte verdieping ca. 95 m²

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Marslanden G welke uitstekend bereikbaar is vanaf de nabij gelegen ringweg. Via de ringweg is zowel de A28 alsmede de N35 richting Twente goed bereikbaar. Tevens is het stadscentrum van Zwolle goed te bereiken

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 658 en 662 gedeeltelijk
Grootte : 1676 m² (gedeeltelijk)

PARKEREN
Op het buitenterrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur 1x
- lichtstraat
- verwarming middels een heater.

Kantoorruimte
- entree
- sanitaire voorzieningen
- pantry
- centrale verwarming
- mechanische ventilatie
- systeemplafonds v.v. (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
- beveiligingsinstallatie
- ingebouwde airco installatie

Buiterrein
- omheind
- verlichting
- verhard

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden" van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
Deze dient nog opgemaakt te worden en zal door verhuurder worden verstrekt.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 5.500,- per maand excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen. Eigenaar verzorgt de brandwerende keuringen en zal deze doorbelasten aan huurder

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie telfordstraat40-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte met kantoorruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.