Hyacintenlaan 2 2015BC Haarlem
Belegging te koop aangeboden op Hyacintenlaan 2 in Haarlem
Realistische en veilige huuropbrengsten
Gunstige leegwaarde ratio
Gelegen nabij uitvalswegen en Haarlem-Centrum
Op unieke locatie direct nabij uitvalswegen en dichtbij Haarlem Centrum gelegen bijzonder object bestaande uit een dubbel herenhuis met voor en achtertuinen. Het object is gelegen op 2 kadastrale percelen (eigen grond). Dit Gemeentelijk monument is sinds lange tijd volledig verhuurd en bestaat uit 13 verhuurde kamers met eigen keuken en gemeenschappelijk sanitair, 2 appartementen, 2 kelders, een logeerkamer, bergruimten en een torenkamer / bergzolder. Het object beschikt over een grote achtertuin, dakterras en voortuin met fietsenberging.
Het object is gelegen op ca. 511m² eigen grond (2 kadastrale percelen) en de wooneenheden zijn niet gesplitst.
Het object is in redelijk tot goede staat van onderhoud. De installaties bestaan uit CV ketels, boilers en 22 zonnepanelen op het hoofddak. De appartementen hebben zelfstandige sanitaire voorzieningen.
Alle kamers zijn voorzien van een eigen keuken en per ca. 4 kamers is er een verzorgde badkamer en toilet aanwezig.
De totale huuropbrengsten bedragen thans ca. € 64.562,- per jaar exclusief voorschot gas, water, elektra, internet en exclusief servicekosten voor schoonmaak en onderhoud van hal, gang trappenhuis, badkamers en wc’s, brandslangen en brandblussers, tuin, ramen, gebruik wasmachine, kookplaat, koelkast, intercom, rookmelder, fietsenberging, vloerbedekking.
De totale jaarlijkse kosten bedroegen in 2022 ca.:
Gas en elektra € 16.912,-
Water € 1.426,-.
Internet € 963,30
Huur wasmachines € 440,-
Schoonmaak € 5.000,-
Bovengenoemde kosten werden gedekt door de voorschotten en servicekosten. De nutsvoorzieningen en servicekosten worden niet verrekend.
Alle huurcontracten zijn voor onbepaalde tijd. Met uitzondering van Hyacintenlaan 2A hiervoor geldt dat deze uiterlijk 5 jaar na leveringsdatum leeg zal worden opgeleverd. Hiervoor zal door huurder en verhuurder een beëindigingsovereenkomst worden opgesteld. De kamers kennen een regelmatig verloop en er is nooit leegstand. De huuropbrengsten van de kamers zijn onder marktconform en naar verwachting onder de huurprijsgrens voor onzelfstandige woonruimten.
De huuropbrengsten van de appartementen zijn onder marktconform en dit betreft grote appartementen met grote buitenruimten.
De ligging is ideaal dichtbij Hogeschool INHolland, de Haarlemse binnenstad, duinen en uitvalswegen.
Dit object met gemengde bestemming op de begane grond (waaronder ook wonen) biedt in de toekomst vele gebruiksmogelijkheden waarbij ook gemengde functies en het realiseren van verschillende gesplitste woningen of 2 grote herenhuizen tot de mogelijkheden kunnen behoren.
Het object is globaal ingemeten op basis van plattegronden maar alle maatvoering is slechts indicatief. Indien gewenst kan koper een meting laten uitvoeren. Diverse plattegronden zijn beschikbaar. Mochten er maten afwijken van de werkelijkheid dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
INDELING
Zijlweg 168:
Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal met meterkast, 1 kamer, trapopgang.
1e verdieping: overloop, gemeenschappelijk toilet, gemeenschappelijke badkamer en 4 kamers.
2e verdieping: overloop, gemeenschappelijk toilet, gemeenschappelijke bakamer, 4 kamers, entree tot 3e verdieping.
3e verdieping Torenkamer/ bergzolder via losse trap, CV-ruimte.
Hyacintenlaan 2/2A
Parterre: entree, gemeenschappelijke hal met meterkast, 1 kamer rechts, gemeenschappelijke was/stookruimte met toilet en CV opstelling, toegang tot kelder, zelfstandig appartement Hyacintenlaan 2, trapopgang.
1e verdieping: trappenhuis, zelfstandig appartement Hyacintenlaan 2A.
2e verdieping: trappenhuis, gemeenschappelijke badkamer en toilet, 2 kamers.
3e verdieping: overloop, één logeerkamer (leeg), voorzolder (leeg) en één kamer.
Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €1.500.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 770 m² |
| Bouwjaar | 1896 |
| Gebruiksdoel | Belegging |
| Buurt | Bloemenbuurt |
| Wijk | Duinwijk |
In de buurt
De 7 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Waarderpolder (6), Generaalsbuurt (2), Heiliglanden (2), Vijfhoek (2), De Aam (1), Geschiedschrijversbuurt (1), Kunstschildersbuurt (1)
De 2 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Waarderpolder (6), De Aam (1)
Over Haarlem
Haarlem heeft een oppervlakte van 31,11 km2 met ruim 162.543 inwoners.
Waar in Haarlem staat ruimte te huur of te koop?
Tappersweg (23) , Grote Houtstraat (18) , Hendrik Figeeweg (18) , Generaal Cronjéstraat (16) , Waarderweg (11) , Wateringweg (10) , Izaäk Enschedéweg (8) , Rivièradreef (8) , Robert Peereboomweg (8) , Hulswitweg (7) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Haarlem? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Haarlem. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 770 m² te koop en ligt op Hyacintenlaan 2 in Haarlem.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
