Van de Reijtstraat 96 4814NE Breda

VAN DE REIJTSTRAAT 96, 4814 NE BREDA

Object:
De casco bedrijfsunit is gelegen op de hoek aan de achterzijde van het kleinschalige bedrijfsverzamelcomplex “Princenzigt". Het complex bestaat uit 29 bedrijfsunits die variëren in grootte en is gelegen op het jonge bedrijventerrein Heilaar in Breda.

Ligging:
Het complex en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen), nabij de Woonboulevard in Breda en is goed bereikbaar met de auto, vrachtwagen en openbaar vervoer.

Oppervlakte:
De hoekunit omvat ca. 103,9 m² op de begane grond en ca. 116,9 m², op de verdieping met een totale hoogte van ca. 8 meter. De vloerbelasting op de begane grond bedraagt 500 kg per m² en op de houten verdiepingsvloer 250 kg per m².

Op de verdieping wordt een kantoorruimte met pantry gerealiseerd aan de voorzijde van circa 50 m². Het overige gedeelte van de verdiepingsvloer betreft een opslagruimte, waarbij afbouw tot vergaderruimte bespreekbaar is tegen meerprijs.

Parkeren:
Er behoort 1 parkeerplaats op eigen terrein bij de unit.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.800,00 per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,00 per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- elektrische bedienbare overheaddeur met loopdeur (hoogte 4,25 m.);
- aparte toegangsdeur naast de overheaddeur;
- krachtstroom;
- toiletruimte;
- vurenhouten trap naar de verdieping;
- houten verdiepingsvloer;
- brandslanghaspel op de begane grond.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.