Sassenstraat 52 8011PC Zwolle

In het historische en levendige centrum van Zwolle, komt na > 100 jaar dit pand beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.
De winkel met bovenwoning is intensief gebruikt en heeft nog vele klassieke details en originele materialen.
In het achterhuis met eigen adres (Kromme Jak 11) is een zelfstandige bovenwoning over twee lagen gebouwd.
Deze woning is in 2018 gerealiseerd en wordt ook leeg en ontruimd opgeleverd.

Het pand bestaat uit 4 bouwlagen met de volgende indeling:

Begane grond:
ca. 90 m2 verkoopruimte met pantry/keuken en dagverblijf en toilet en achteringang in de Kromme Jak.

1e verdieping
klassieke voorkamer en achterkamer met hoge plafonds, in gebruik als showroom en oefenruimte.

2e verdieping:
ruime voor- en achterkamer, met mogelijkheid voor wonen/werken

3e verdieping
zolderkamer en zolderberging; stookruimte
in de gerenoveerde en beschoten kap bevinden zich dakramen voor het nodige daglicht.

Kromme Jak 11
Zelfstandig appartement (ca. 60 m2 wo0onoppervlak) met hal, toilet, open keuken met aanrecht en apparatuur, lichte en sfeervolle woonkamer
trap naar 2e verdieping met
slaapkamer, badkamer met douche en wastafel en logeerkamer.

Algemeen:

* uniek object in deels originele staat
* opvallende en monumentale gevel
* meetrapport aanwezig
* deels geisoleerd
* gerenoveerd dak
* bouwkundig rapport
* ideaal voor eigenaar/gebruiker
* fris en strak appartement
* c.v. gas gescheiden
* aantrekkelijke ligging nabij bekende pleinen en horeca
* goede aan-en afvoer
* bestemming winkel en horeca

Aanvaarding: januari 2025
Vraagprijs: € 775.000,= k.k.

k